OVK-besiktning i Bromsten
OVK-besiktning i Bromsten, Stockholms stad: vi kontrollerar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och erbjuder service åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar.
OVK i Bromsten
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 25
Registrerade i Bromsten. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket registrerar 25 bolag och 19 bostadsrättsföreningar med adress i Bromsten, alltså fler bolag än föreningar. Nio av föreningarna registrerades på 2000-talet, tre vardera på 1980- och 1990-talet och tre hittills på 2020-talet. Medianåret är 2001. För bolagen handlar det ofta om ett bestånd med varierande system, och vi sammanställer därför intervall och behörighetskrav per byggnad innan kontrollerna planeras in.
En godkänd kontroll kräver att luftflödena når projekterade nivåer och att aggregat, kanaler och don fungerar. Om protokollet innehåller anmärkningar anges åtgärder som rengöring, filterbyte eller injustering, och därefter genomförs ombesiktning av de berörda punkterna. Protokollet från Bromsten går till Stadsbyggnadsnämnden och intyget lämnas till ägaren för uppsättning.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bromsten
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bromsten i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bromsten
Vilka byggnader i Bromsten omfattas av OVK?
Flerbostadshus, kontor, butiker, skolor, förskolor och vårdlokaler omfattas av återkommande kontroll. Villor och radhus gör det inte, men en första besiktning krävs där ett nytt FTX-, FT- eller FX-aggregat installeras. Med 25 fastighetsbolag och 19 föreningar i Bromsten gäller våra uppdrag här både bostäder och lokaler.
Ingår Tensta och Rinkeby i vårt arbetsområde?
Det gör de. Arbetsområdet är Stockholms län, och från Bromsten utgår uppdrag till Tensta, Rinkeby och Flysta. Bolag som förvaltar hus i flera av stadsdelarna kan få besiktningarna samordnade, med ett separat protokoll per byggnad men en gemensam uppföljning av eventuella anmärkningar.