OVK-besiktning i Blackeberg
Blackeberg i Stockholms stad hör till de stadsdelar där vi genomför obligatorisk ventilationskontroll, med besiktning av flerbostadshus och lokaler och ombesiktning tills protokollet är godkänt.
OVK i Blackeberg
- Bostadsrättsföreningar
- 15
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Blackeberg. Källa: Bolagsverket.
I Blackeberg har 15 bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag registrerad adress. Föreningarna är främst från 2000-talet, då sju registrerades, medan fyra tillkom under 2010-talet och tre på 1990-talet. En förening har registrerats sedan 2020. Medianåret är 2008. Ansvaret för OVK i stadsdelen ligger alltså nästan uteslutande hos bostadsrättsföreningar, där styrelsen har att beställa kontrollen, bevaka intervallet och se till att anmärkningar åtgärdas.
Statistiken om ventilationssystem är framtagen för Stockholms stad totalt: självdrag är den troligen dominerande systemtypen, fyra av fem lägenheter ligger i bebyggelse från före 1991 och uppskattningsvis en fjärdedel har kort besiktningsintervall. Vid besiktning i Blackeberg kontrollerar vi kanaler, don och eventuella fläktar och rapporterar till Stadsbyggnadsnämnden. Avvikelser åtgärdas genom injustering eller rengöring, och därefter görs ombesiktning.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Blackeberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Blackeberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Blackeberg
Behöver villor i Blackeberg OVK?
Småhus, som villor och radhus, har ingen återkommande OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras krävs däremot en första besiktning innan det får användas. Kontrollen utförs av funktionskontrollant med rätt behörighet, och protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad.
Vad händer om föreningens OVK i Blackeberg inte godkänns?
Bristerna dokumenteras i protokollet, som går till Stadsbyggnadsnämnden. Föreningen, genom styrelsen, ska därefter rätta felen, och en ombesiktning visar att åtgärderna har effekt. Om ingenting görs kan nämnden förelägga föreningen, och ett sådant föreläggande kan förenas med vite. Ägaren ansvarar för att åtgärderna utförs.