OVK-besiktning i Djurgården
Djurgården hör till Stockholms stad. Vi kontrollerar ventilationen och sköter service åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar med byggnader i stadsdelen, i både bostäder och lokaler.
OVK i Djurgården
- Bostadsrättsföreningar
- 18
- Fastighetsbolag
- 25
Registrerade i Djurgården. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket anger 25 fastighetsbolag och 18 bostadsrättsföreningar med adress på Djurgården. Föreningarna registrerades mellan 1970-talet och 2020-talet, och medianåret är 2008. Flest registreringar finns från 2000-talet, sex stycken. Att bolagen är fler innebär att en betydande del av uppdragen gäller lokaler och förvaltade bestånd. Vi anpassar planeringen efter verksamheterna och samlar intervall och behörighetskrav för varje objekt i ett underlag som förvaltaren kan använda i sin underhållsplanering.
Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oavsett system. För bostäder, kontor och butiker styr systemet: tre år med FT eller FTX, sex år med självdrag, frånluft eller FX. Protokollen från Djurgården lämnas till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, som har tillsynen. Intyget ska sättas upp väl synligt, och vid anmärkningar görs ombesiktning efter åtgärd.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Djurgården
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Djurgården i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Djurgården
Hur många fastighetsbolag har adress på Djurgården?
Bolagsverket redovisar 25 fastighetsbolag och 18 bostadsrättsföreningar med adress på Djurgården, så bolagen är fler. Samtliga ägare av flerbostadshus och lokaler ska se till att OVK görs. För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller treårsintervall oavsett ventilationssystem, för övriga byggnader avgör systemet.
Arbetar vi även på Östermalm och Gärdet?
Vi besiktar i hela Stockholms län, och de stadsdelar som ligger intill Djurgården, bland dem Östermalm, Gärdet och Skeppsholmen, hör till våra vanliga uppdragsområden. Den som förvaltar hus på flera av dessa platser kan få kontrollerna samordnade i tid och protokollen samlade till Stadsbyggnadsnämnden.