Botkyrka kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Botkyrka
Bolagsverkets register visar 97 föreningar och 139 fastighetsbolag i Botkyrka, alla med eget OVK-ansvar. Av 37 034 lägenheter i Botkyrka är 77 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för kommunen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 97st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 139st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 37 034st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 77 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Botkyrka
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 16 % |
| FTFrån- och tilluft | 16 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Botkyrka fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 32 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Botkyrka. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Botkyrka
| före 1931 | 999 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 330 | 1 % |
| 1941–1950 | 457 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 868 | 5 % |
| 1961–1970 | 5 038 | 14 % |
| 1971–1980 | 16 751 | 45 % |
| 1981–1990 | 2 829 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 752 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 979 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 203 | 9 % |
| 2021 och senare | 1 483 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Botkyrka?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Botkyrka – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Botkyrka
Av de 97 bostadsrättsföreningarna i Botkyrka registrerades flest på 2010-talet (25 stycken). 34 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2001. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Botkyrka. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Alby Gård7164175965Norsborg1981
- Bostadsrättsföreningen Bergalugnet, Tumba7696368047Tumba2018
- Bostadsrättsföreningen Blomman7128000234Tumba1960
- Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus7164164514Tullinge1977
- Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus II7164165966Tullinge1978
- Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus III7164182037Tullinge1983
- Bostadsrättsföreningen Copernicus7696399828Norsborg2021
- Bostadsrättsföreningen Dalvägen7128000259Tumba1957
- Bostadsrättsföreningen Domarebacken 4-167696350755Norsborg2017
- Bostadsrättsföreningen Ekolsunds slottspark7696415459Uttran2022
- Bostadsrättsföreningen Ekolsunds slottsäng7696414791Uttran2022
- Bostadsrättsföreningen Eriksbergs Industrihus7164194255Norsborg1985
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 4
- 1960-tal
- 7
- 1970-tal
- 12
- 1980-tal
- 10
- 1990-tal
- 7
- 2000-tal
- 21
- 2010-tal
- 25
- 2020-tal
- 11
Tillsyn och protokoll i Botkyrka
I Botkyrka är Miljö- och byggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas till kommunen; telefon 08-530 610 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Botkyrka kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Botkyrka
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Botkyrka kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Botkyrka
Vilket OVK-intervall gäller i Botkyrka?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Botkyrka är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Botkyrka har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Botkyrka är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vem får OVK-protokollet i Botkyrka kommun?
Ägaren och Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Botkyrka?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Botkyrka
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.