OVK-besiktning i Gamla stan
I Gamla stan, Stockholms stad, besiktar vi ventilationen i bostadshus, butiker och kontor. Uppdragen omfattar OVK-besiktning och service av befintliga anläggningar åt föreningar och fastighetsbolag.
OVK i Gamla stan
- Bostadsrättsföreningar
- 84
- Fastighetsbolag
- 121
Registrerade i Gamla stan. Källa: Bolagsverket.
Enligt Bolagsverket finns 84 bostadsrättsföreningar och 121 fastighetsbolag med adress i Gamla stan. Fler fastighetsbolag än föreningar tyder på att kommersiella lokaler utgör en stor del av beståndet. Föreningarna registrerades jämnt fördelat över tid: 15 på 1980-talet, 20 på 1990-talet, 19 på 2000-talet och 13 på 2020-talet. Medianåret är 1999. För butiker och kontor gäller samma intervall som för flerbostadshus, beroende på systemtyp.
Stockholms stad har som helhet självdrag som troligen vanligaste system, och 79 procent av stadens bostäder i flerbostadshus återfinns i hus byggda före 1991. En dryg fjärdedel, 26 procent, besiktas vart tredje år. I äldre hus är självdrag och frånluft generellt vanligare, och då räcker sex år mellan besiktningarna. Lokaler med mekanisk tilluft avviker ofta från det mönstret.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gamla stan
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gamla stan i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gamla stan
Hur ofta behöver butiker i Gamla stan OVK?
En butik besiktas vart tredje år om ventilationen är FT eller FTX och vart sjätte år vid självdrag, frånluft eller FX. Reglerna är desamma som för kontor och flerbostadshus. Skolor, förskolor och vårdlokaler har däremot alltid treårsintervall, oavsett vilken typ av system som är installerat.
Vad händer om en OVK i Gamla stan inte godkänns?
Bristerna i protokollet ska åtgärdas, och därefter följer en ombesiktning. Vi kan ta hand om båda delarna. Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad har tillsynsansvaret och kan förelägga ägaren att rätta till anläggningen. Ett föreläggande kan förenas med vite, och ägaren får då en tidsgräns att förhålla sig till.