OVK-besiktning i Mariehäll
Mariehäll i Stockholms stad ingår i vårt område för OVK. Vi kontrollerar ventilationen i bostadsrättsföreningarnas flerbostadshus och i fastighetsbolagens lokaler, och bristerna redovisas i protokollet.
OVK i Mariehäll
- Bostadsrättsföreningar
- 24
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Mariehäll. Källa: Bolagsverket.
Med 24 bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag är föreningarna klart i majoritet bland ägarna i Mariehäll. Nio föreningar registrerades under 2000-talet och fem under 2010-talet, och sedan 2020 har tre tillkommit. Två föreningar har registrering från 1940-talet. Medianåret är 2005. Spridningen mellan gamla och nya föreningar innebär att vissa styrelser har en lång rad protokoll i arkivet medan andra står inför sin första egna kontroll.
Ventilationsstatistiken redovisas för Stockholms stad totalt, inte per stadsdel. Den visar att självdrag förväntas dominera i stadens flerbostadshus, att 79 procent av lägenheterna finns i hus uppförda före 1991 och att intervallet på tre år gäller uppskattningsvis 26 procent. I Mariehäll fastställer vi systemet i varje hus, mäter flöden och skickar därefter resultatet vidare till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Mariehäll
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Mariehäll i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Mariehäll
Hur ofta ska föreningar i Mariehäll besiktiga ventilationen?
Har huset självdrag, frånluft eller FX blir det OVK vart sjätte år. Har det FT eller FTX krävs kontroll vart tredje år. Lokaler för skola, förskola och vård har alltid treårsintervall. Föreningens senaste protokoll anger vilket intervall som gäller och när nästa besiktning ska ske.
Tar vi uppdrag även i Bällsta och Sundby?
Ja. Bällsta, Sundby och Bromma kyrka ligger alla inom vårt arbetsområde, som täcker hela Stockholms län. Eftersom stadsdelarna hör till Stockholms stad går protokollen därifrån till Stadsbyggnadsnämnden, precis som från Mariehäll. Mätmetoder, behörighetskrav och protokollrutiner är desamma i varje stadsdel, och intervallet bestäms alltid av den enskilda byggnadens system.