OVK-besiktning i Äppelviken
I Äppelviken, Stockholms stad, genomför vi OVK-besiktningar och injusterar luftflöden i flerbostadshus och lokaler. Uppdragen gäller både bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med fastigheter i stadsdelen.
OVK i Äppelviken
- Bostadsrättsföreningar
- 34
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Äppelviken. Källa: Bolagsverket.
Äppelviken har 34 bostadsrättsföreningar och 12 fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Tre föreningar registrerades så tidigt som på 1920-talet, men tyngdpunkten ligger senare: 13 tillkom på 2000-talet och medianåret är 2003. Spridningen gör att ventilationslösningarna kan variera mellan närliggande fastigheter, och därför börjar vi med att identifiera systemtyp och behörighetskrav för varje hus innan någon tid bokas. Uppgifterna hämtas ur tidigare protokoll och vid ett första platsbesök.
För Stockholms stad i sin helhet har uppskattningsvis 26 procent av flerbostadshusens lägenheter treårsintervall. Resten, där självdrag, frånluft eller FX finns, ska kontrolleras vart sjätte år. Vi håller ordning på när nästa besiktning infaller för varje uppdragsgivare och påminner föreningen i god tid, så att kontrollen inte hamnar sent och föranleder frågor från Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Äppelviken
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Äppelviken i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Äppelviken
Hur ofta kontrolleras ventilationen i Äppelvikens flerbostadshus?
Hus med FT eller FTX besiktas vart tredje år. Självdrag, frånluft och FX ger sexårsintervall. I kommunen som helhet är självdrag troligen vanligast och 79 procent av lägenheterna i flerbostadshus finns i hus byggda före 1991, men intervallet bestäms alltid av systemet i den egna fastigheten.
Tar vi uppdrag på Stora Essingen och i Alvik?
Ja. Vi är verksamma i hela Stockholms län, och från Äppelviken arbetar vi bland annat i Alvik, på Stora Essingen och i Smedslätten. Besiktning och ombesiktning utförs av certifierade funktionskontrollanter, och protokollen lämnas till byggnadsnämnden i respektive kommun när arbetet är avslutat.