OVK-besiktning i Bagarmossen
Bagarmossen ligger i Stockholms stad, och här utför vi obligatorisk ventilationskontroll åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vid anmärkningar anges åtgärderna i protokollet, och vi erbjuder även service som håller luftflödena på rätt nivå mellan besiktningarna.
OVK i Bagarmossen
- Bostadsrättsföreningar
- 14
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Bagarmossen. Källa: Bolagsverket.
Fjorton bostadsrättsföreningar och tio fastighetsbolag har adress i Bagarmossen enligt Bolagsverket. Registreringarna är förhållandevis sena: sex föreningar tillkom på 2010-talet, fyra på 2000-talet och två på 2020-talet, medan en registrerades redan på 1950-talet. Medianåret 2010 visar att flertalet föreningar bildats under det senaste decenniet och ett halvt. Fastighetsbolagen står för en betydande del av ägandet, vilket gör att både styrelser och förvaltare beställer besiktningar här.
Stadens bostadsbestånd som helhet präglas av äldre hus. Av lägenheterna i flerbostadshus ligger 79 procent i byggnader från före 1991, och troligen vanligast är självdrag. Uppskattningsvis endast 26 procent omfattas av treårsintervallet. Ett hus med självdrag ska besiktas vart sjätte år, men den som har bytt till FTX behöver räkna med tre år mellan kontrollerna.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bagarmossen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bagarmossen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bagarmossen
Vem tar emot OVK-protokollet för en fastighet i Bagarmossen?
Protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden, som är tillsynsmyndighet för OVK i Stockholms stad. Funktionskontrollanten ansvarar för att det kommer fram. Fastighetsägaren ska samtidigt anslå intyget väl synligt i byggnaden. Om brister inte åtgärdas kan nämnden besluta om föreläggande, och vite kan kopplas till beslutet.
Besiktas även fastigheter i Skarpnäcks gård och Kärrtorp?
Ja. Skarpnäcks gård, Kärrtorp och Björkhagen ligger alla nära Bagarmossen och tillhör vårt arbetsområde, som omfattar hela Stockholms län. Reglerna för intervall och behörighet är desamma i varje stadsdel, eftersom de följer av ventilationssystemet och byggnadens användning och inte av adressen.