OVK-besiktning i Råcksta
För bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Råcksta inom Stockholms stad genomför vi den obligatoriska ventilationskontrollen enligt gällande regler. Vi erbjuder service på ventilationsaggregat, kanaler och don.
OVK i Råcksta
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Råcksta. Källa: Bolagsverket.
Råcksta har tio bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Sex av föreningarna registrerades under 2010-talet, och medianåret är 2012. Två tillkom på 1990-talet och en vardera på 1980- och 2000-talet. Föreningarna står alltså för merparten av ägandet. Inför en besiktning går vi igenom tidigare protokoll och den dokumentation som finns, så att styrelsen vet vad som ska kontrolleras och varför.
Ett godkänt OVK-protokoll förutsätter att luftflödena motsvarar kraven och att systemets delar fungerar. Om något brister redovisas det med åtgärdsförslag. Åtgärderna, till exempel rengöring och injustering, görs först, och därefter genomförs ombesiktning av en certifierad funktionskontrollant. Protokollet går vidare till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget placeras där det syns, oftast i entrén. Nästa kontrolldatum anges i protokollet.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Råcksta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Råcksta i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Råcksta
Vad händer när OVK i Råcksta inte blir godkänd?
Anmärkningarna ska åtgärdas och följas upp med ombesiktning. Om ägaren inte agerar kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren att rätta bristerna, och beslutet kan förenas med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant, så att föreningen kan få ett godkänt intyg.
Arbetar vi i Blackeberg och Grimsta?
Ja. Vårt arbetsområde är hela Stockholms län, och kring Råcksta besiktar vi också i Blackeberg, Grimsta och Vällingby. Varje fastighet får ett eget protokoll till byggnadsnämnden i kommunen, och föreningar med samma förvaltare kan få kontrollerna samordnade och genomförda under samma period.