OVK-besiktning i 104 51 Stockholm

11 föreningar har post via 104 51, en box- eller c/o-adress, så husen kan ligga i hela Stockholms stad. De flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 11 av 11 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

11

bostadsrättsföreningar med postnummer 104 51

Postnumret ligger i Stockholms stad. Plats 149 av 789 i kommunen efter antal föreningar.

Upplands VäsbyVallentunaÖsteråkerVärmdöJärfällaEkeröHuddingeBotkyrkaSalemHaningeTyresöUpplands-BroNykvarnTäbyDanderydSollentunaSödertäljeNackaSundbybergSolnaLidingöVaxholmStockholm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 104 51

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 11 av 11 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Föreningar
11 föreningar
har post via 104 51 – husen kan ligga i hela Stockholm

Vilka föreningar finns i 104 51 Stockholm?

7 av de 11 föreningarna i 104 51 bildades på 2010-talet. Hälften bildades före 2017. 104 51 är en box- eller c/o-adress. Föreningarna har troligen sin post hos en förvaltare, så de är inte grannar – husen kan ligga i hela Stockholm.

Alla föreningar med postnummer 104 51, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Grönskan 147696418313Stockholm2023
  2. Bostadsrättsföreningen Idet Fjällby7696305601Stockholm2015
  3. Bostadsrättsföreningen Idet Fjällby 27696354252Stockholm2017
  4. Bostadsrättsföreningen Idet Fjällby 37696354195Stockholm2017
  5. Bostadsrättsföreningen Idet Fjällby 47696354203Stockholm2017
  6. Bostadsrättsföreningen Kringelkroken 217696435689Stockholm2026
  7. Bostadsrättsföreningen Krokhöjden 447696439665Stockholm2026
  8. Bostadsrättsföreningen Linbanan7696257844Stockholm2013
  9. Bostadsrättsföreningen Starrängsringen 54 och 607696073332Stockholm2001
  10. Bostadsrättsföreningen Velamsund 157696338883Stockholm2017
  11. Bostadsrättsföreningen Wärsta Gård i Spånga7696307805Stockholm2015
Visar 11 av 11 föreningar

Hur skiljer sig 104 51 från Stockholms stad?

Räknat i antal föreningar (11) ligger 104 51 på plats 149 av 789 i Stockholm. Hälften av föreningarna här bildades före 2017. Det är 16 år senare än i Stockholms stad (2001). Här bildades 0 % av föreningarna före 1990. Snittet i kommunen är 29 %. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått104 51Stockholms stad
Föreningar115 751
Fastighetsbolag1078 084
Hälften bildades före20172001
Bildades före 19900 %29 %
Flest bildades på2010-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

104 51 Stockholms stad

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
0
1920-tal
0
1930-tal
0
1940-tal
0
1950-tal
0
1960-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
0
1990-tal
0
2000-tal
1
2010-tal
7
2020-tal
3
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 104 51?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 104 51 bildades 11 av 11 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Det finns ingen statistik per postnummer. I Stockholms stad är självdrag vanligast, och 70 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1976. 12 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 104 51. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 104 51?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 104 51

Vad kostar OVK för en förening i 104 51?

Från 3 500 kr utan moms för en liten förening. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i 104 51 Stockholm?

Föreningen äger huset, så styrelsen ansvarar. Den beställer OVK i tid, sätter upp intyget och låter åtgärda fel i gemensamma delar snabbt. Det gäller alla 11 föreningar i 104 51, även om de har en förvaltare.

Finns det många föreningar i 104 51?

Ja, 11 stycken. Det är ett av flera postnummer med många föreningar i Stockholm. Hälften bildades före 2017.

Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 104 51?

För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Stockholm normalt ett godkänt protokoll.

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

Hur ofta ska OVK göras i 104 51 i Stockholm?

I Stockholm gäller vart 6:e år för de flesta hus, men här bildades 11 av 11 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla. Regeln är 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra protokollet.

OVK i postnummer nära 104 51

Vi vet inte exakt var postnumret ligger, så här är fler postnummer i länet.

Boka OVK-besiktning i 104 51 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01