Stockholm kommun
OVK-besiktning i Hammarbyhöjden, Stockholm
65 bostadsrättsföreningar och 8 fastighetsbolag har sin postadress i Hammarbyhöjden enligt Bolagsverket. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Hammarbyhöjden brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 65st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Stockholm kommun till 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed självdrag; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hammarbyhöjden?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom självdrag är vanligast i Hammarbyhöjden hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Hammarbyhöjden
Av de 65 bostadsrättsföreningarna i Hammarbyhöjden registrerades flest på 2000-talet (34 stycken). 17 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2004. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Hammarbyhöjden. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bladbaggen 6 Bostadsrättsförening7696250484Johanneshov2012
- Bostadsrättsföreningen Adjunkten 67696059893Johanneshov2000
- Bostadsrättsföreningen Adjunkten 77696232649Johanneshov2011
- Bostadsrättsföreningen Alingsåshöjden7696092621Johanneshov2003
- Bostadsrättsföreningen Ampeln 17696215891Johanneshov2010
- Bostadsrättsföreningen Ampeln 12 i Hammarbyhöjden7696143382Johanneshov2006
- Bostadsrättsföreningen Blåvingen 37696158083Johanneshov2007
- Bostadsrättsföreningen Blåvingen 4 Hammarbyhöjden7696154694Johanneshov2006
- Bostadsrättsföreningen Bordslampan 17696148118Johanneshov2006
- Bostadsrättsföreningen Bordslampan 37696100325Johanneshov2003
- Bostadsrättsföreningen Borgen 487696063168Johanneshov2000
- Bostadsrättsföreningen Boråsvägen n:ris 14 och 167020002361Johanneshov1942
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 4
- 1970-tal
- 3
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 5
- 2000-tal
- 34
- 2010-tal
- 12
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Tillsynen i Hammarbyhöjden ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Vanliga frågor om OVK i Hammarbyhöjden
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Hammarbyhöjden?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Hammarbyhöjden har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Hammarbyhöjden?
Vart sjätte år för de flesta hus i Hammarbyhöjden, eftersom självdrag dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hammarbyhöjden
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.