OVK-besiktning i Sollentuna
För bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sollentuna kommun utför vi återkommande OVK och första besiktningar.
OVK i Sollentuna
- Bostadsrättsföreningar
- 166
- Fastighetsbolag
- 208
Registrerade i Sollentuna. Källa: Bolagsverket.
Sollentuna har 166 bostadsrättsföreningar och 208 fastighetsbolag med adress i kommunen. Registreringarna är koncentrerade till de två senaste decennierna, med 45 föreningar från 2000-talet och 56 från 2010-talet, medan 1980- och 1990-talen bidrar med 15 vardera. Medianåret är 2006. För styrelser som tagit över en förening med befintliga protokoll börjar vi med att kontrollera när nästa besiktning ska vara klar.
Uppskattningsvis hälften av lägenheterna i kommunens flerbostadshus har treårsintervall, och FTX är det troligen dominerande systemet. 67 procent av lägenheterna finns dock i byggnader från före 1991. Vid besiktningen kontrollerar vi värmeåtervinning, filterbyten och luftflöden. Protokollet skickas till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna. I äldre hus med frånluft gäller i stället sexårsintervall, så vi stämmer av systemtypen för varje byggnad. Brister åtgärdas och verifieras genom ombesiktning.
Husen i Sollentuna
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Sollentuna.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Sollentuna
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Sollentuna lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Sollentuna
Frågor om OVK i Sollentuna
Hur ofta ska föreningar i Sollentuna göra OVK?
Flerbostadshus med FTX eller FT ska besiktigas vart tredje år, och FTX är det troligen vanligaste systemet i Sollentuna. Uppskattningsvis ungefär hälften av lägenheterna i kommunen har därför treårsintervall. Hus med frånluft, FX eller självdrag besiktigas vart sjätte år, medan skolor och förskolor alltid har tre år.
Arbetar vi även i Järfälla, Täby och Danderyd?
Ja. Vi utför OVK i hela Stockholms län, även i Sollentunas grannkommuner Järfälla, Täby och Danderyd. Samma behörighetskrav, mätmetoder och protokollrutiner gäller, men protokollet skickas till den nämnd som har tillsynen i respektive kommun. Intervallet bestäms alltid av byggnadens eget system.