Sollentuna kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Sollentuna
Registret upptar 166 bostadsrättsföreningar och 208 fastighetsbolag med adress i Sollentuna. I Sollentuna är 67 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för kommunen.
- Bostadsrättsföreningar
- 166st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 208st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sollentuna
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Sollentuna blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Sollentuna
| före 1931 | 1 083 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 175 | 4 % |
| 1941–1950 | 830 | 3 % |
| 1951–1960 | 2 241 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 115 | 16 % |
| 1971–1980 | 7 689 | 24 % |
| 1981–1990 | 3 370 | 10 % |
| 1991–2000 | 2 386 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 797 | 9 % |
| 2011–2020 | 3 146 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 311 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Sollentuna?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Sollentuna blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Sollentuna
Bostadsrättsföreningarna i Sollentuna är 166 till antalet, och 56 av dem registrerades på 2010-talet. 22 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2006. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Sollentuna. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Björnvallen 17696388805Sollentuna2020
- Bostadsrättsförening Chateau de Montagne7696308787Sollentuna2015
- Bostadsrättsförening Edsängen 27696371421Sollentuna2019
- Bostadsrättsförening Hörnet 28 i Sollentuna7696306732Sundsvall2015
- Bostadsrättsförening Lantgården7696114631Sollentuna2004
- Bostadsrättsförening Tussen7696307110Sollentuna2015
- Bostadsrättsförening Vemdalsskalets Fritidsby7696375927Sollentuna2019
- Bostadsrättsföreningen Allégården7696243802Sollentuna2012
- Bostadsrättsföreningen Allélunden7696243810Sollentuna2012
- Bostadsrättsföreningen Amicorum7696269088Sollentuna2013
- Bostadsrättsföreningen Annero7696134456Sollentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Backsippan7164104478Sollentuna1988
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 10
- 1960-tal
- 5
- 1970-tal
- 6
- 1980-tal
- 15
- 1990-tal
- 15
- 2000-tal
- 45
- 2010-tal
- 56
- 2020-tal
- 13
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (08-579 210 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Sollentuna
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Sollentuna kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 2716 BRF
- 191 4412 BRF · 8 bolag
- 191 409 BRF · 12 bolag
- 191 499 BRF · 6 bolag
- 191 488 BRF · 1 bolag
- 191 627 BRF · 8 bolag
- 192 657 BRF · 1 bolag
- 851 237 BRF
- 191 356 BRF · 6 bolag
- 191 385 BRF · 3 bolag
- 191 415 BRF · 5 bolag
- 191 465 BRF · 6 bolag
- 192 485 BRF · 2 bolag
- 192 515 BRF · 7 bolag
- 191 424 BRF
- 192 544 BRF · 5 bolag
- 192 734 BRF · 4 bolag
- 191 453 BRF · 3 bolag
Vanliga frågor om OVK i Sollentuna
Behöver vi själva lämna in protokollet till Sollentuna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad kostar OVK i Sollentuna?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Sollentuna göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Sollentuna. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vilka hus i Sollentuna har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sollentuna är 38 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Områden i Sollentuna
I närheten
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Sollentuna
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.