OVK-besiktning i Östberga
OVK i Östberga, Stockholms stad: vi besiktar flerbostadshus och lokaler och utför ventilationsservice. Fastighetsbolag står för en stor del av ägandet i stadsdelen, vid sidan av ett fåtal föreningar.
OVK i Östberga
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Östberga. Källa: Bolagsverket.
Östberga har fler fastighetsbolag än bostadsrättsföreningar, tolv mot sju enligt Bolagsverket. Fyra av föreningarna registrerades på 1980-talet och medianåret är 1989. För bolag som förvaltar flera byggnader är det vanligt att intervallen skiljer sig mellan husen beroende på system. Vi hjälper till att samla datum och protokoll så att varje fastighet kontrolleras i rätt tid och med rätt behörighet hos kontrollanten.
Kontor och butiker omfattas av samma intervall som bostäder. Treårsintervall gäller där det finns FT eller FTX, sexårsintervall där huset har självdrag, frånluft eller FX. För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller alltid tre år mellan besiktningarna. Uppgifterna för Stockholms stad som helhet visar att självdrag är det troligen dominerande systemet, men varje byggnad i Östberga bedöms utifrån sin egen installation.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Östberga
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Östberga i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Östberga
Hur ser ägarstrukturen ut i Östberga?
Enligt Bolagsverket har tolv fastighetsbolag och sju bostadsrättsföreningar adress i Östberga. Det gör att en stor del av besiktningarna här görs på uppdrag av förvaltare snarare än styrelser. Ansvaret är detsamma oavsett ägarform: ägaren ser till att OVK utförs och att brister åtgärdas.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i Östberga?
Det finns två behörighetsnivåer för funktionskontrollanter, N och K. Den högre nivån, K, är ett krav när ett flerbostadshus har FT- eller FTX-ventilation. Vi skickar en kontrollant med den behörighet byggnaden kräver, och protokollet går sedan till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad.