OVK-besiktning i Lilla Essingen
Lilla Essingen i Stockholms stad har närmare sjuttio bostadsrättsföreningar. Vi besiktar ventilationen i föreningarnas flerbostadshus och fastighetsbolagens lokaler och ger service mellan kontrollerna.
OVK i Lilla Essingen
- Bostadsrättsföreningar
- 67
- Fastighetsbolag
- 27
Registrerade i Lilla Essingen. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket registrerar 67 bostadsrättsföreningar och 27 fastighetsbolag på Lilla Essingen. Föreningarnas registrering fördelar sig främst på tre decennier: 16 på 1980-talet, 14 på 1990-talet och 24 på 2000-talet. Medianåret är 2000. Med så många föreningar är spridningen i erfarenhet stor. Vi anpassar genomgången av protokollet efter styrelsen och ser till att åtgärdsförslagen är konkreta och möjliga att prioritera i underhållsplanen.
Tillsynen i Stockholms stad utövas av Stadsbyggnadsnämnden, som tar emot protokollen. Intyget sätts upp väl synligt i byggnaden. Om en kontroll uteblir eller brister kvarstår kan nämnden förelägga ägaren med vite. Vi bevakar intervallen åt föreningar på Lilla Essingen och kontaktar dem inför nästa kontroll, så att besiktningen kan bokas i god tid före sista datum.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Lilla Essingen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Lilla Essingen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lilla Essingen
Hur många bostadsrättsföreningar finns på Lilla Essingen?
Enligt Bolagsverket har 67 bostadsrättsföreningar och 27 fastighetsbolag adress på Lilla Essingen. Föreningarna registrerades främst mellan 1980-talet och 2000-talet, med medianåret 2000. Varje förening ansvarar själv för sin OVK, och styrelsen bär ansvaret för att protokollet skickas in och att intyget sätts upp.
Besiktar vi även på Stora Essingen och i Gröndal?
Stora Essingen, Gröndal och Fredhäll hör till våra uppdragsområden runt Lilla Essingen, och vi arbetar även i länet i övrigt. Har flera föreningar samma förvaltare kan deras kontroller läggas i följd, med protokoll per byggnad och samordnad uppföljning av anmärkningar.