OVK-besiktning i Södertälje
Vi besiktigar ventilationen i Södertälje kommun, både i flerbostadshus, lokaler och skolor. Brister som funktionskontrollanten noterar kan åtgärdas som separat uppdrag, från injustering av luftflöden till rengöring av kanaler.
OVK i Södertälje
- Bostadsrättsföreningar
- 278
- Fastighetsbolag
- 236
Registrerade i Södertälje. Källa: Bolagsverket.
Södertälje har en av länets lägsta andelar lägenheter med treårsintervall, uppskattningsvis 21 procent, och 81 procent av lägenheterna i flerbostadshus finns i hus byggda före 1991. Frånluft är det troligen dominerande systemet. Det innebär att de flesta flerbostadshus i kommunen besiktigas vart sjätte år, och att den långa tiden mellan kontrollerna gör det extra viktigt att förändringar i lägenheterna fångas upp vid varje besiktning.
Bolagsverket listar 278 bostadsrättsföreningar och 236 fastighetsbolag med adress i kommunen. 83 föreningar registrerades under 2010-talet, 51 under 2000-talet och 33 på 1990-talet, men även 1940- och 1950-talen bidrar med 16 vardera. Medianåret är 2006. Protokollen skickas till Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje. Vi kontrollerar fläktar, kanaler och don, mäter flöden och lämnar en åtgärdslista vid anmärkningar.
Husen i Södertälje
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Södertälje.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Södertälje
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Södertälje lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Södertälje
Vilket intervall gäller för OVK i Södertälje?
De flesta flerbostadshus i Södertälje har frånluft och besiktigas därför vart sjätte år, liksom hus med självdrag eller FX. Hus med FT eller FTX har treårsintervall, vilket gäller uppskattningsvis 21 procent av lägenheterna. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid kontrolleras vart tredje år.
Utför vi OVK även i Nykvarn och Salem?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län, även i Södertäljes grannkommuner Nykvarn, Salem och Botkyrka. Besiktningen utförs på samma sätt, men protokollet skickas till den nämnd som har tillsynen i kommunen där byggnaden ligger. Vi besiktigar även fastigheter i Ekerö.