Södertälje kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Södertälje
Registret upptar 278 bostadsrättsföreningar och 236 fastighetsbolag med adress i Södertälje. I Södertälje är 81 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för kommunen.
- Bostadsrättsföreningar
- 278st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 236st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Södertälje
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Södertälje blir bilden 13 % självdrag (S, hus före 1960), 59 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 14 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Södertälje
| före 1931 | 2 520 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 040 | 2 % |
| 1941–1950 | 3 117 | 7 % |
| 1951–1960 | 5 641 | 13 % |
| 1961–1970 | 13 489 | 31 % |
| 1971–1980 | 7 289 | 17 % |
| 1981–1990 | 2 639 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 740 | 4 % |
| 2001–2010 | 2 152 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 218 | 7 % |
| 2021 och senare | 1 093 | 2 % |
Hur ofta ska OVK göras i Södertälje?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Södertälje blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Södertälje
Av de 278 bostadsrättsföreningarna i Södertälje registrerades flest på 2010-talet (83 stycken). Medianåret för registrering är 2006 och 28 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Södertälje. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Biffens bostadsrättsförening7696223093Södertälje2010
- Bostadsrättsförening Cellon i Södertälje7696265854Södertälje2013
- Bostadsrättsförening Formningehöjden i Hölö7696357925Sundsvall2017
- Bostadsrättsförening Idylliska Sörgården i Södertälje7164215159Sundsvall1991
- Bostadsrättsförening Kallfors Golfaren 17696163687Södertälje2007
- Bostadsrättsförening Saltsjögatan 77696150999Södertälje2006
- Bostadsrättsförening SOLHAGEN7696212310Södertälje2010
- Bostadsrättsföreningen Akvarellen i Södertälje7164212131Sundsvall1990
- Bostadsrättsföreningen Amerika7696092209Södertälje2003
- Bostadsrättsföreningen Amerikagatan 46 i Södertälj e7696400956Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Amiralen i Östertälje7696020598Södertälje1997
- Bostadsrättsföreningen Ankan i Södertälje7156000023Södertälje1959
Registrerade per årtionde
- 1930-tal
- 7
- 1940-tal
- 16
- 1950-tal
- 16
- 1960-tal
- 9
- 1970-tal
- 5
- 1980-tal
- 24
- 1990-tal
- 33
- 2000-tal
- 51
- 2010-tal
- 83
- 2020-tal
- 34
Tillsyn och protokoll i Södertälje
I Södertälje kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-523 010 00.
Postnummer i Södertälje
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Södertälje kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 152 2878 BRF · 3 bolag
- 151 0238 BRF · 4 bolag
- 152 4116 BRF · 2 bolag
- 151 3311 BRF · 7 bolag
- 152 4211 BRF · 36 bolag
- 151 349 BRF · 2 bolag
- 151 719 BRF · 4 bolag
- 151 737 BRF · 7 bolag
- 851 237 BRF
- 152 596 BRF · 7 bolag
- 151 395 BRF · 11 bolag
- 152 575 BRF · 4 bolag
- 152 705 BRF · 2 bolag
- 851 045 BRF
- 151 324 BRF · 1 bolag
- 151 384 BRF · 2 bolag
- 151 564 BRF · 4 bolag
- 153 934 BRF · 3 bolag
Vanliga frågor om OVK i Södertälje
När måste vår förening i Södertälje göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Södertälje. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vart skickas OVK-protokollet i Södertälje?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Södertälje kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad kostar OVK i Södertälje?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Södertälje har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Södertälje är 72 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Södertälje
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.