OVK-besiktning i Enskede gård
OVK-besiktning i Enskede gård utförs av certifierade funktionskontrollanter. Vi arbetar åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i stadsdelen och sköter service på ventilationen i Stockholms stad.
OVK i Enskede gård
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Enskede gård. Källa: Bolagsverket.
Ägarbilden i Enskede gård är ovanligt jämn. Bolagsverket redovisar 13 bostadsrättsföreningar och 12 fastighetsbolag med adress här. Hälften av föreningarna registrerades under 2000-talet, medianåret är 2006. För fastighetsbolagen handlar det ofta om flera byggnader med olika system och därmed olika intervall. Vi sammanställer en plan som visar vilken fastighet som ska kontrolleras när och med vilken behörighet, N eller K.
Kommunens bostadsstatistik, som gäller hela Stockholms stad, anger att 79 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger i hus från före 1991. Som allmän tendens har äldre byggnader oftare självdrag eller frånluft och nyare oftare FTX. Kommunsiffrorna säger alltså lite om ett enskilt hus. Det är varje byggnads faktiska system som styr, och det fastställs vid besiktningen.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Enskede gård
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Enskede gård i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Enskede gård
Vilka ägare finns i Enskede gård?
Enligt Bolagsverket finns 13 bostadsrättsföreningar och 12 fastighetsbolag med adress i Enskede gård. Ägarna ansvarar för att OVK utförs. I en bostadsrättsförening är det styrelsen som beställer kontrollen och ser till att eventuella anmärkningar åtgärdas inom den tid som anges i protokollet.
Vilken myndighet har tillsyn över ventilationskontroller i Enskede gård?
Enskede gård ligger i Stockholms stad, där Stadsbyggnadsnämnden är tillsynsmyndighet för ventilationskontroller. Nämnden tar emot protokollen och kan förelägga en ägare som inte låter besikta eller inte rättar brister. Vi skickar in protokollet så snart besiktningen är genomförd och lämnar en kopia till ägaren.