OVK-besiktning i Västberga
I Västberga, Stockholms stad, är ägandet fördelat mellan bostadsrättsföreningar och ett stort antal fastighetsbolag. Uppdragen omfattar OVK-besiktning, åtgärder och service i bostäder, kontor, butiker och övriga lokaler.
OVK i Västberga
- Bostadsrättsföreningar
- 33
- Fastighetsbolag
- 28
Registrerade i Västberga. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket anger 33 bostadsrättsföreningar och 28 fastighetsbolag med adress i Västberga. Föreningarnas registrering börjar på 1930-talet och tre tillkom på 1940-talet, men flest bildades på 2000-talet, tolv stycken. Även 2020-talet har redan sju registreringar. Medianåret är 2007. Med så många bolag blir en stor del av uppdragen kontroller i kommersiella lokaler som kontor, butiker och lager med personalutrymmen, där intervallet följer samma regler som för flerbostadshus.
Har ett kontor eller en butik mekanisk till- och frånluft blir intervallet tre år. Övriga system, alltså självdrag, frånluft och FX, ger sex år. Om en fastighet i Västberga innehåller en skola, förskola eller vårdlokal gäller treårsintervall för den delen, oavsett system. Vi planerar kontrollerna så att verksamheten påverkas så lite som möjligt.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Västberga
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Västberga i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Västberga
Gäller samma OVK-regler för kontor som för bostäder i Västberga?
Ja. Kontor och butiker följer samma intervall som flerbostadshus: treårsintervall med FT eller FTX och sexårsintervall i övrigt. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. I Västberga finns 28 fastighetsbolag, och de står för en betydande del av beställningarna här.
Kan Stadsbyggnadsnämnden ingripa mot en ägare i Västberga?
Ja. Nämnden har tillsyn över OVK i Stockholms stad och får rikta ett föreläggande mot ägare som saknar godkänd kontroll eller lämnar brister orättade. Föreläggandet kan förenas med vite. Vi hjälper ägare att komma i fas med besiktning och ombesiktning.