Stockholm kommun
OVK-besiktning i Norrmalm, Stockholm
Registret upptar 200 bostadsrättsföreningar och 1 258 fastighetsbolag med adress i Norrmalm. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för stadsdelen.
- Bostadsrättsföreningar
- 200st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 1 258st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Stockholm kommun blir bilden 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed självdrag; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Norrmalm?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Norrmalm blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Norrmalm
Av de 200 bostadsrättsföreningarna i Norrmalm registrerades flest på 2010-talet (53 stycken). Medianåret för registrering är 2012 och 14 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Norrmalm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Billsta Ängar7696330872Stockholm2016
- Bostadsrättsförening Forum 1387696347082Stockholm2017
- Bostadsrättsförening Morkullan 26-277696136501Stockholm2006
- Bostadsrättsförening Sånglärkan 77696429617Stockholm2025
- Bostadsrättsförening Sälfjällstoppen Panorama 27696397707Stockholm2021
- Bostadsrättsförening Västergötland 227164221611Stockholm1993
- Bostadsrättsföreningen Alma i Haga Norra7696330864Stockholm2016
- Bostadsrättsföreningen Amor 27696391569Stockholm2020
- Bostadsrättsföreningen AULAN7696273866Stockholm2013
- Bostadsrättsföreningen Autopiloten 5 & 97696436950Stockholm2026
- Bostadsrättsföreningen Barnhuset 147696028450Stockholm1998
- Bostadsrättsföreningen Barnhuset 57696051544Stockholm1999
Registrerade per årtionde
- 1900-tal
- 1
- 1920-tal
- 1
- 1930-tal
- 1
- 1950-tal
- 1
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 22
- 1990-tal
- 38
- 2000-tal
- 31
- 2010-tal
- 53
- 2020-tal
- 51
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (08-508 27 300). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Norrmalm
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Norrmalm. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 111 4327 BRF · 136 bolag
- 111 3523 BRF · 242 bolag
- 111 3719 BRF · 11 bolag
- 111 8317 BRF · 18 bolag
- 111 4015 BRF · 11 bolag
- 114 2714 BRF · 16 bolag
- 111 2411 BRF · 10 bolag
- 111 399 BRF · 11 bolag
- 111 609 BRF · 26 bolag
- 111 388 BRF · 32 bolag
- 111 578 BRF · 154 bolag
- 111 527 BRF · 7 bolag
- 111 466 BRF · 49 bolag
- 111 365 BRF · 12 bolag
- 111 565 BRF · 24 bolag
- 111 214 BRF · 13 bolag
- 111 224 BRF · 52 bolag
- 111 234 BRF · 44 bolag
- 111 202 BRF · 25 bolag
- 111 451 BRF · 54 bolag
- 111 741 BRF · 3 bolag
- 504 311 BRF
Vanliga frågor om OVK i Norrmalm
Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Norrmalm?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Norrmalm?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Norrmalm är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vilka hus i Norrmalm har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Norrmalm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.