OVK-besiktning i Kungsholmen
På Kungsholmen i Stockholms stad besiktigar vi ventilationen i flerbostadshus, kontor, butiker och skolor. Injustering, rengöring och reparationer som krävs för att protokollet ska bli godkänt erbjuder vi som separata tjänster.
OVK i Kungsholmen
- Bostadsrättsföreningar
- 505
- Fastighetsbolag
- 245
Registrerade i Kungsholmen. Källa: Bolagsverket.
Kungsholmen har 505 bostadsrättsföreningar och 245 fastighetsbolag med registrerad adress, alltså ungefär dubbelt så många föreningar som bolag. Registreringarna fördelar sig över flera decennier: 110 på 1980-talet, 119 på 1990-talet och 128 under 2000-talet, följt av 62 under 2010-talet och 47 sedan 2020. Medianåret är 1999. Många föreningar har därmed hunnit genomföra flera besiktningsomgångar och har en lång rad protokoll att utgå ifrån.
För Stockholms stad i sin helhet gäller att självdrag troligen är vanligast bland flerbostadshusen, att en andel på 79 procent av lägenheterna hör till bebyggelse från tiden före 1991 och att uppskattningsvis 26 procent har det kortare intervallet. I självdragshus på Kungsholmen granskar vi kanaler, spjäll och uteluftsvägar och bedömer luftväxlingen. Resultatet rapporteras till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kungsholmen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kungsholmen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kungsholmen
Hur ofta ska föreningar på Kungsholmen göra OVK?
Självdrag, frånluft och FX innebär sex år mellan kontrollerna, och självdrag är troligen vanligast i staden. Föreningar som har FT eller FTX ska besiktiga med treårsintervall. I hela Stockholms stad gäller det kortare intervallet för uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna, medan skolor och förskolor alltid har tre år.
Utför vi OVK även på Södermalm och i Norra innerstaden?
Ja. Hela Stockholms län ingår i vårt arbetsområde, och intill Kungsholmen arbetar vi bland annat på Södermalm, i Norra innerstaden och i Bromma. Samtliga ligger inom Stockholms stad, vilket betyder att protokollen för alla dessa områden handläggs av Stadsbyggnadsnämnden. Arbetssättet är detsamma i alla områden.