Stockholm kommun
OVK-besiktning i Kungsholmen, Stockholm
I Kungsholmen finns 505 bostadsrättsföreningar och 245 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 494 494 lägenheter i Stockholm kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast självdrag. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Kungsholmen: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 505st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 245st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Stockholm kommun pekar statistiken på 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Kungsholmen?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Kungsholmen innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Kungsholmen
505 föreningar har adress i Kungsholmen; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (128). 30 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1999. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Kungsholmen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen 24 Åkermannen u.p.a.7020026246Stockholm1918
- Bostadsföreningen Båten N:r 17020003054Stockholm1921
- Bostadsföreningen Heimdal N:o 5 u.p.a.7020008608Stockholm1920
- Bostadsföreningen Kvarteret Älgen N:r 12 u.p.a.7020026519Stockholm1920
- Bostadsrättsförening Barisen 17696174395Stockholm2007
- Bostadsrättsförening Blåkråkan 1 i Stockholm7020002064Stockholm1928
- Bostadsrättsförening Chapman7164219581Stockholm1992
- Bostadsrättsförening Essinge Mälarstrand7696085526Stockholm2002
- Bostadsrättsförening Fjällsippan i Kläppen7696327456Stockholm2016
- Bostadsrättsförening Hammarby Strand7164204724Stockholm1989
- Bostadsrättsförening Härolden 327164227121Stockholm1993
- Bostadsrättsförening Messeniusgatan 67696061063Stockholm2000
Registrerade per årtionde
- 1890-tal
- 1
- 1910-tal
- 1
- 1920-tal
- 6
- 1930-tal
- 7
- 1940-tal
- 4
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 17
- 1980-tal
- 110
- 1990-tal
- 119
- 2000-tal
- 128
- 2010-tal
- 62
- 2020-tal
- 47
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun (Stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Kungsholmen
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Kungsholmen. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 112 2198 BRF · 20 bolag
- 112 6446 BRF · 15 bolag
- 112 6530 BRF · 7 bolag
- 112 6616 BRF · 3 bolag
- 112 2315 BRF · 7 bolag
- 112 2713 BRF · 8 bolag
- 112 2813 BRF · 5 bolag
- 112 4613 BRF · 1 bolag
- 112 2012 BRF · 19 bolag
- 112 3312 BRF · 7 bolag
- 112 4512 BRF · 8 bolag
- 112 2411 BRF · 5 bolag
- 112 2911 BRF · 3 bolag
- 112 5411 BRF
- 112 3210 BRF
- 112 3810 BRF · 7 bolag
- 112 369 BRF · 6 bolag
- 112 348 BRF · 6 bolag
- 112 358 BRF · 5 bolag
- 112 498 BRF · 3 bolag
- 112 588 BRF
- 112 618 BRF · 7 bolag
- 112 678 BRF · 2 bolag
- 112 307 BRF · 7 bolag
- 112 317 BRF · 7 bolag
- 112 377 BRF · 3 bolag
- 112 397 BRF · 4 bolag
- 112 407 BRF · 4 bolag
- 112 427 BRF · 4 bolag
- 112 487 BRF · 5 bolag
Vanliga frågor om OVK i Kungsholmen
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Kungsholmen?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Kungsholmen har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vilket OVK-intervall gäller i Kungsholmen?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Kungsholmen är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vem får OVK-protokollet i Stockholm kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Kungsholmen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.