OVK-besiktning i Svedmyra
Vi erbjuder OVK-besiktning och ventilationsservice i Svedmyra, Stockholms stad. Här arbetar vi framför allt åt bostadsrättsföreningar och ett fåtal fastighetsbolag, med kontroller anpassade efter varje byggnads system.
OVK i Svedmyra
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Svedmyra. Källa: Bolagsverket.
Svedmyra hör till de stadsdelar där antalet registrerade ägare är litet: åtta bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Föreningarna registrerades mellan 1980-talet och 2010-talet, sex av dem efter millennieskiftet, och medianåret är 2008. I små föreningar med få ledamöter kan kunskapen om ventilationen sitta hos en enda person. Vi dokumenterar därför systemet utförligt så att uppgifterna finns kvar när styrelsen byts, med foton, mätvärden och placering av aggregat.
Uppgifterna om bostadsbeståndet finns för hela Stockholms stad. Hela 79 procent av lägenheterna i kommunens flerbostadshus är byggda före 1991, och det system som troligen förekommer mest är självdrag. För Svedmyra innebär det ingen automatisk slutsats om enskilda hus. Funktionskontrollanten fastställer systemtyp och intervall vid besöket och anger nästa datum i protokollet så att styrelsen kan lägga in det i underhållsplanen.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Svedmyra
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Svedmyra i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Svedmyra
Vilka ägare i Svedmyra omfattas av OVK-kravet?
Alla ägare av flerbostadshus, kontor, butiker, skolor och vårdlokaler omfattas. I Svedmyra anger Bolagsverket åtta bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag. Villor och radhus har ingen återkommande kontroll, men om ett småhus får nytt FT-, FX- eller FTX-system ska det besiktas en första gång före driftstart.
Besiktar vi även i Tallkrogen och Enskedefältet?
Ja. Svedmyra gränsar till flera stadsdelar där vi arbetar, bland annat Tallkrogen, Enskedefältet och Gubbängen, och vi täcker hela Stockholms län. För föreningar med gemensam förvaltning i flera stadsdelar går det att lägga besiktningarna nära varandra i tid och få protokollen samlade.