Stockholm kommun
OVK-besiktning i Gärdet, Stockholm
94 bostadsrättsföreningar och 71 fastighetsbolag har sin postadress i Gärdet enligt Bolagsverket. I Stockholm kommun är 79 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Gärdet brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 94st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 71st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Stockholm kommun till 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är självdrag, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Gärdet?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom självdrag är vanligast i Gärdet hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Gärdet
94 föreningar har adress i Gärdet; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (30). Hälften av föreningarna är registrerade före 2000; 31 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Gärdet. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Rådjuret u.p.a.7020018466Stockholm1920
- Bostadsrättsförening Vargmyra 17696309348Stockholm2015
- Bostadsrättsföreningen Artilleriberget 107696076020Stockholm2001
- Bostadsrättsföreningen Artilleriberget 27696052617Stockholm2000
- Bostadsrättsföreningen Artilleriberget 67164192044Stockholm1984
- Bostadsrättsföreningen Artilleriberget 87164117124Stockholm1986
- Bostadsrättsföreningen Artilleriberget 9 u.p.a.7020000795Stockholm1936
- Bostadsrättsföreningen Artilleriberget nr 37164180304Stockholm1983
- Bostadsrättsföreningen Askrikegatan 157696034524Stockholm1998
- Bostadsrättsföreningen Askriket 117696056006Stockholm2000
- Bostadsrättsföreningen Banér 71-737164212255Stockholm1990
- Bostadsrättsföreningen Brantingsgatan 22 i Stockholm7696054829Stockholm2000
Registrerade per årtionde
- 1920-tal
- 3
- 1930-tal
- 1
- 1970-tal
- 3
- 1980-tal
- 22
- 1990-tal
- 18
- 2000-tal
- 30
- 2010-tal
- 9
- 2020-tal
- 8
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Tillsynen i Gärdet ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Gärdet
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Gärdet. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Gärdet
Behöver vi själva lämna in protokollet till Stockholm kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Är ventilationen i Gärdet mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är självdrag vanligast i Stockholm kommun, med 70 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Gärdet?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Gärdet?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Gärdet är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Gärdet
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.