Järfälla kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Järfälla
Registret upptar 144 bostadsrättsföreningar och 134 fastighetsbolag med adress i Järfälla. Av 39 304 lägenheter i Järfälla är 63 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för kommunen.
- Bostadsrättsföreningar
- 144st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 134st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Järfälla
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Järfälla blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Järfälla. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Järfälla
| före 1931 | 277 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 168 | 0 % |
| 1941–1950 | 660 | 2 % |
| 1951–1960 | 3 779 | 10 % |
| 1961–1970 | 11 064 | 28 % |
| 1971–1980 | 5 054 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 243 | 8 % |
| 1991–2000 | 2 040 | 5 % |
| 2001–2010 | 2 137 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 560 | 14 % |
| 2021 och senare | 4 680 | 12 % |
Hur ofta ska OVK göras i Järfälla?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Järfälla blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Järfälla
Bostadsrättsföreningarna i Järfälla är 144 till antalet, och 46 av dem registrerades på 2010-talet. 31 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Järfälla. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Vattenkvarnen7696352983Järfälla2017
- Bostadsrättsförening Villa Björkliden7696309173Järfälla2015
- Bostadsrättsförening Ängslyckan i Järfälla7164200045Järfälla1987
- Bostadsrättsföreningen Agrarparken7696353593Järfälla2017
- Bostadsrättsföreningen Ankaret 27696082275Järfälla2002
- Bostadsrättsföreningen Aspvägen 127696334999Järfälla2016
- Bostadsrättsföreningen Astronomen7164215431Järfälla1991
- Bostadsrättsföreningen Axet i Viksjö7696069272Järfälla2001
- Bostadsrättsföreningen Barkarby hage7696183909Järfälla2008
- Bostadsrättsföreningen Barkarby Äng7696261655Järfälla2013
- Bostadsrättsföreningen Basketstugan7696025928Järfälla1997
- Bostadsrättsföreningen Basunen7164219003Järfälla1992
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 2
- 1950-tal
- 11
- 1960-tal
- 18
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 12
- 1990-tal
- 13
- 2000-tal
- 33
- 2010-tal
- 46
- 2020-tal
- 7
Tillsyn och protokoll i Järfälla
Byggnadsnämnden i Järfälla kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-580 285 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Järfälla
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Järfälla kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 2740 BRF
- 175 665 BRF
- 177 455 BRF · 1 bolag
- 176 694 BRF · 3 bolag
- 177 354 BRF
- 177 404 BRF · 1 bolag
- 851 044 BRF
- 175 683 BRF · 10 bolag
- 176 683 BRF · 2 bolag
- 176 773 BRF · 10 bolag
- 177 233 BRF · 1 bolag
- 177 343 BRF
- 177 433 BRF
- 175 432 BRF · 3 bolag
- 175 442 BRF
- 175 462 BRF
- 175 482 BRF
- 175 532 BRF
Vanliga frågor om OVK i Järfälla
När måste vår förening i Järfälla göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Järfälla. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Järfälla?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Järfälla kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Järfälla kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Järfälla har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Järfälla är 44 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Järfälla
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.