OVK-besiktning i Bromma
I stadsdelsområdet Bromma i Stockholms stad utför vi OVK-besiktning åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag och gör första besiktningar när villor får nya FTX-system.
OVK i Bromma
- Bostadsrättsföreningar
- 443
- Fastighetsbolag
- 278
Registrerade i Bromma. Källa: Bolagsverket.
Bromma har 443 bostadsrättsföreningar och 278 fastighetsbolag med registrerad adress inom stadsdelsområdet. Föreningarna registrerades i störst antal under 2000-talet, 145 stycken, och därefter 101 under 2010-talet. 1980- och 1990-talen bidrar med 66 respektive 64 föreningar, och redan på 1930-talet registrerades 10. Medianåret är 2005. Föreningarna är alltså fler än bolagen, och en stor del av ansvaret för ventilationskontroll ligger hos styrelser.
För Stockholms stad som helhet gäller att självdrag är det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus, att nästan fyra av fem lägenheter, 79 procent, hör till bebyggelse uppförd före 1991 och att uppskattningsvis 26 procent omfattas av treårsintervall. Bromma har även många småhus, där ingen återkommande OVK krävs. Vi besiktigar flerbostadshus och lokaler och skickar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bromma
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bromma i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bromma
Behöver villor i Bromma OVK?
Villor och radhus i Bromma omfattas inte av återkommande OVK. En första besiktning krävs dock innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system får tas i bruk. Den görs av en funktionskontrollant med behörighet, och protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad.
Hur ofta ska föreningar i Bromma göra OVK?
Intervallet styrs av ventilationssystemet. Självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan besiktningarna, medan FT och FTX ger tre år. I Stockholms stad som helhet har uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna treårsintervall. Skolor och förskolor i Bromma kontrolleras alltid vart tredje år.