OVK-besiktning i Midsommarkransen
Midsommarkransen i Stockholms stad har ett åttiotal bostadsrättsföreningar. Vi besiktar ventilationen i deras hus och i fastighetsbolagens lokaler och utför service mellan kontrollerna.
OVK i Midsommarkransen
- Bostadsrättsföreningar
- 80
- Fastighetsbolag
- 24
Registrerade i Midsommarkransen. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket anger 80 bostadsrättsföreningar och 24 fastighetsbolag i Midsommarkransen. De äldsta registreringarna är från 1940-talet och de senaste från innevarande decennium. Flest föreningar, 27, bildades på 2000-talet, följt av 16 på 2010-talet och 13 vardera på 1990- och 2020-talet. Medianåret är 2006. Fördelningen tyder på ett jämnt inflöde av nya föreningar, och det betyder att det varje år finns styrelser som tar över ansvaret för en kontroll för första gången.
Ett vanligt fel är att intervallet bedöms utifrån föreningens ålder i stället för husets ventilation. Med självdrag, frånluft eller FX går det sex år mellan besiktningarna, med FT eller FTX tre. Uppgifterna för hela Stockholms stad visar att självdrag förväntas dominera, men i Midsommarkransen fastställer vi systemet hus för hus. Har en förening bytt aggregat eller byggt om ventilationen sedan förra kontrollen kan intervallet ha ändrats.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Midsommarkransen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Midsommarkransen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Midsommarkransen
Hur vet en styrelse i Midsommarkransen när nästa OVK ska göras?
Datumet framgår av föregående protokoll, och intyget i huset visar när senaste kontrollen gjordes. Saknas uppgifterna kan Stadsbyggnadsnämnden ofta lämna ut en kopia. Tre år gäller när huset har till- och frånluft, annars sex. Vi hjälper till att reda ut läget.
Utför vi OVK i Västberga och Solberga?
Ja, liksom i resten av Stockholms län. Närmast Midsommarkransen ligger bland annat Västberga, Solberga och Hägerstensåsen, där vi också besiktar. Samma rutiner gäller överallt: mätning, protokoll till byggnadsnämnden, åtgärdsförslag och vid behov ombesiktning tills intyget kan sättas upp utan anmärkning.