OVK-besiktning i Ålsten
Ålsten är en av stadsdelarna i Stockholms stad där vi besiktar ventilation åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av lokaler, och vi erbjuder service av ventilationen.
OVK i Ålsten
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Ålsten. Källa: Bolagsverket.
Föreningsbeståndet i Ålsten har en tydlig tyngdpunkt i tidiga registreringar, och en stor del av föreningarna har funnits länge. Åtta av de 19 bostadsrättsföreningarna registrerades redan på 1930-talet, och medianåret för registrering är 1972. Det gäller föreningarnas registrering, inte husens byggår, men en lång föreningshistorik innebär ofta flera generationer av protokoll att gå igenom. Vi läser tidigare anmärkningar innan besiktningen så att återkommande brister kan följas upp och åtgärdas varaktigt.
Utöver föreningarna har 13 fastighetsbolag adress i Ålsten. I Stockholms stad som helhet är 79 procent av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1991 och självdrag är troligen vanligast. Äldre hus har som tendens oftare självdrag eller frånluft, vilket ger sexårsintervall. Där ett FTX-aggregat installerats i efterhand blir intervallet i stället tre år, och K-behörighet krävs.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ålsten
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ålsten i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ålsten
Hur länge har föreningarna i Ålsten funnits?
Bolagsverket anger 19 bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag i Ålsten. Ovanligt många föreningar, åtta stycken, registrerades på 1930-talet, och medianåret är 1972. För var och en gäller att styrelsen bär ansvaret för att ventilationen kontrolleras inom rätt intervall och att protokollet når Stadsbyggnadsnämnden.
Omfattas radhus i Ålsten av OVK?
Radhus och villor har ingen återkommande OVK. När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras ska det dock besiktas innan det används. I Ålsten utför vi sådana första kontroller och mäter samtidigt att luftflödena stämmer med projekteringen, så att systemet ger avsedd luftväxling från början.