OVK-besiktning i Högdalen
Funktionskontroll av ventilation och service på aggregat och kanaler är det vi erbjuder i Högdalen, Stockholms stad. Uppdragsgivarna är bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av lokaler.
OVK i Högdalen
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 11
Registrerade i Högdalen. Källa: Bolagsverket.
Högdalen har fler fastighetsbolag än bostadsrättsföreningar: elva bolag mot tio föreningar enligt Bolagsverket. Föreningarna är dessutom relativt nyregistrerade. Sex av dem tillkom under 2010-talet och medianåret är 2011. För bolagen omfattar uppdragen ofta både bostäder och kommersiella lokaler, och för kontor och butiker gäller samma regler som för flerbostadshus: tre år vid FT eller FTX, sex år vid övriga system.
Uppgifterna om bostadsbeståndet finns bara för kommunen som helhet. Där är 79 procent av flerbostadshusens lägenheter byggda före 1991 och självdrag förväntas dominera. Det säger lite om enskilda hus i Högdalen, så systemtypen fastställs alltid vid besiktningen. Om det finns förskolor eller vårdlokaler i en fastighet besiktas de med treårsintervall, även när övriga delar av huset har sex år mellan kontrollerna.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Högdalen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Högdalen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Högdalen
Hur många fastighetsbolag och föreningar finns i Högdalen?
Bolagsverket redovisar elva fastighetsbolag och tio bostadsrättsföreningar med adress i Högdalen. Föreningarna registrerades till största delen på 2010-talet. Oavsett ägarform gäller samma krav på OVK, och ägaren ansvarar för att protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden och att brister rättas inom den tid som protokollet anger.
Gäller andra intervall för förskolor i Högdalen?
Ja. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska besiktas vart tredje år oavsett vilket ventilationssystem de har. För bostäder, kontor och butiker beror intervallet på systemet. Vi besiktar alla dessa byggnadstyper i Högdalen och anger alltid i protokollet när nästa kontroll senast ska göras.