OVK-besiktning i Älvsjö
Ägarbilden i Älvsjö, Stockholms stad, omfattar både många föreningar och många fastighetsbolag. Vi utför OVK-besiktning och injustering och ger service åt ägare av bostäder och lokaler.
OVK i Älvsjö
- Bostadsrättsföreningar
- 59
- Fastighetsbolag
- 41
Registrerade i Älvsjö. Källa: Bolagsverket.
Med 59 bostadsrättsföreningar och 41 fastighetsbolag enligt Bolagsverket har Älvsjö en bred ägarbild. Föreningarnas registrering är koncentrerad till 2000-talet, då 33 tillkom, och 2010-talet med 16. Medianåret är 2007. De många bolagen innebär att kontor, butiker och andra lokaler utgör en betydande del av uppdragen. För dem gäller samma intervall som för bostäder, och för skolor och vårdlokaler alltid tre år.
Behörighetskravet styrs av byggnadstyp och system. För FT och FTX i flerbostadshus krävs K, för övriga fall räcker N. Vi skickar rätt kontrollant till varje fastighet i Älvsjö och anger behörigheten i protokollet. Efter kontrollen lämnas protokollet till Stadsbyggnadsnämnden, och ombesiktning görs vid behov. Intyget lämnas till ägaren för uppsättning.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Älvsjö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Älvsjö i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Älvsjö
Hur många fastighetsbolag finns i Älvsjö?
Bolagsverket redovisar 41 fastighetsbolag och 59 bostadsrättsföreningar med adress i Älvsjö. Bolagen förvaltar ofta både bostäder och lokaler. Ansvaret för OVK är detsamma för alla ägare: kontrollen ska göras i tid, protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden och intyget anslås väl synligt. Vi hanterar kontroller för båda ägargrupperna.
Besiktar vi fastigheter i Hagsätra och Örby?
Ja. Vi arbetar i hela länet och har uppdrag i flera stadsdelar runt Älvsjö, exempelvis Örby, Hagsätra och Solberga. Förvaltare med flera fastigheter i södra Stockholm kan få besiktningarna planerade tillsammans, vilket ger ett samlat underlag och färre separata besök.