Stockholm kommun
OVK-besiktning i Sköndal, Stockholm
Bolagsverkets register visar 22 föreningar och 5 fastighetsbolag i Sköndal, alla med eget OVK-ansvar. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för stadsdelen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 22st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 5st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Stockholm kommun fördelar sig ungefär så här: 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är självdrag, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Sköndal?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Sköndal – de med självdrag – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Sköndal
Av de 22 bostadsrättsföreningarna i Sköndal registrerades flest på 2000-talet (6 stycken). 36 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2004. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Sköndal. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Bjudningen7696319156Sköndal2016
- Bostadsrättsförening Stadsmyran7696104210Sköndal2004
- Bostadsrättsföreningen Björnrike I7164147915Sköndal1984
- Bostadsrättsföreningen Brödspaden 67696436026Sköndal2026
- Bostadsrättsföreningen Dopfunten7164191400Sköndal1984
- Bostadsrättsföreningen Eken nr 257020004458Sköndal1958
- Bostadsrättsföreningen Fastlagen 27696121826Sköndal2005
- Bostadsrättsföreningen Glädjen i Sköndal7696353742Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Grusåsgränd 1-457696165211Sköndal2007
- Bostadsrättsföreningen Kafferepet i Sköndal7696389985Sköndal2020
- Bostadsrättsföreningen Kakburken7696181986Sköndal2008
- Bostadsrättsföreningen Kungsbergshyllan nr 17696276208Sköndal2014
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 5
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 2
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 6
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Stockholm
I Stockholm är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadskontoret handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-508 27 300. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Sköndal
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Sköndal. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 128 686 BRF · 2 bolag
- 128 624 BRF · 1 bolag
- 128 634 BRF
- 128 674 BRF
- 128 661 BRF · 1 bolag
- 128 691 BRF · 1 bolag
- 169 821 BRF
- 171 271 BRF
Vanliga frågor om OVK i Sköndal
Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Är ventilationen i Sköndal mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är självdrag vanligast i Stockholm kommun, med 70 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vilket OVK-intervall gäller i Sköndal?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Sköndal är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Sköndal?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Sköndal
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.