OVK-besiktning i Sköndal
I Sköndal, Stockholms stad, besiktar vi ventilation åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Uppdragen spänner från återkommande OVK till första besiktning av nyinstallerade system i småhus.
OVK i Sköndal
- Bostadsrättsföreningar
- 22
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Sköndal. Källa: Bolagsverket.
Sköndal har 22 bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Fem av föreningarna registrerades redan på 1950-talet, medan sex tillkom på 2000-talet och fem på 2010-talet. Medianåret är 2004. Spridningen innebär att en del styrelser har lång vana av kontrollerna medan andra står inför sin första egna besiktning. Vi anpassar genomgången av protokollet efter var föreningen befinner sig och vad den behöver veta.
För småhusägare i Sköndal gäller inga återkommande kontroller. Den som installerar ett nytt aggregat med värmeåtervinning eller ett system med mekanisk till- och frånluft behöver dock en första besiktning innan systemet används. För föreningarnas flerbostadshus avgör systemtypen om intervallet blir tre eller sex år, och en förskola i samma fastighet kontrolleras alltid vart tredje.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Sköndal
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Sköndal i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Sköndal
Hur länge har bostadsrättsföreningarna i Sköndal funnits?
Registreringsåren spänner över sju decennier. Fem föreningar registrerades på 1950-talet och flera tillkom efter millennieskiftet, med medianåret 2004. Totalt anger Bolagsverket 22 föreningar och fem fastighetsbolag. Registreringsåret säger dock inget om när husen byggdes eller vilket ventilationssystem som finns, så det fastställs vid besiktningen.
Kan vi ta uppdrag i Flaten, Orhem och Larsboda?
Det kan vi. Hela Stockholms län ingår i vårt arbetsområde, och kring Sköndal utför vi kontroller i bland andra Orhem, Larsboda och Skarpnäcks gård. Protokollen för stadsdelar inom Stockholms stad lämnas till Stadsbyggnadsnämnden, och för övriga kommuner till respektive byggnadsnämnd.