OVK-besiktning i Vällingby
Vällingby i Stockholms stad har nästan lika många fastighetsbolag som bostadsrättsföreningar. Vi utför OVK-besiktning åt båda och sköter service på ventilationen i bostäder och kommersiella lokaler.
OVK i Vällingby
- Bostadsrättsföreningar
- 17
- Fastighetsbolag
- 16
Registrerade i Vällingby. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket anger 17 bostadsrättsföreningar och 16 fastighetsbolag med adress i Vällingby. Tre av föreningarna registrerades på 1950-talet, men de flesta tillkom senare. Under 2000-talet registrerades sex och under 2010-talet ytterligare fem. Medianåret är 2007. Den jämna fördelningen mellan ägarformer innebär att uppdragen växlar mellan styrelser som beställer en enstaka kontroll och förvaltare som behöver en plan för ett helt bestånd av byggnader med olika system.
För butiker och kontor i Vällingby gäller samma regler som för bostäder. Den som har FT eller FTX i fastigheten besiktar med tre års mellanrum, medan självdragshus och hus med frånluft eller FX kontrolleras med sex års mellanrum. Lokaler för skola, förskola eller vård har alltid tre år mellan kontrollerna. Protokollen lämnas till Stadsbyggnadsnämnden, och vi bevakar när varje objekt står i tur.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Vällingby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Vällingby i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Vällingby
Hur fördelas ägandet mellan föreningar och bolag i Vällingby?
Bolagsverket redovisar 17 bostadsrättsföreningar och 16 fastighetsbolag med adress i Vällingby, alltså en nästan jämn fördelning. Kraven på OVK är desamma för båda grupperna. Ägaren ser till att kontrollen görs i tid, att brister rättas och att ett intyg finns uppsatt i byggnaden.
Besiktar vi också i Grimsta och Beckomberga?
Ja. Vi tar uppdrag över hela Stockholms län, och runt Vällingby utför vi kontroller i bland annat Grimsta, Beckomberga och Råcksta. En förvaltare med objekt i flera av dessa delar kan få en gemensam tidplan och protokoll som är uppställda på samma sätt för varje byggnad.