OVK-besiktning i Rågsved
I Rågsved, en stadsdel i Stockholms stad, genomför vi ventilationskontroller enligt OVK-reglerna och injusterar luftflöden. Uppdragen gäller föreningar, fastighetsbolag och lokaler som skolor och förskolor.
OVK i Rågsved
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Rågsved. Källa: Bolagsverket.
Rågsveds föreningsbestånd är litet och ungt. Av de åtta bostadsrättsföreningar Bolagsverket anger registrerades sex på 2010-talet, och medianåret är 2019. Fem fastighetsbolag har också adress här. En ny förening har ofta tagit över ett befintligt hus, och det är vanligt att den första egna OVK-besiktningen blir styrelsens första kontakt med ventilationsfrågorna. Vi går då igenom ansvaret, intervallet och vad protokollet innebär.
Kommunsiffror finns bara för Stockholms stad i sin helhet. Där förväntas dominera självdrag, och 74 procent av lägenheterna i flerbostadshus därmed ligger på sexårsintervall. För nyproduktion med FTX är förhållandet det omvända: kontroll vart tredje år, och en första besiktning innan systemet tas i bruk. Vi fastställer vad som gäller för varje hus i Rågsved.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Rågsved
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Rågsved i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rågsved
Vad behöver en nybildad förening i Rågsved veta om OVK?
Föreningen blir byggnadsägare och därmed ansvarig för att ventilationen kontrolleras inom rätt intervall. Första steget är att ta reda på när senaste OVK gjordes och vilket system huset har. Sex av Rågsveds åtta föreningar registrerades på 2010-talet, och vi hjälper ofta nya styrelser att få ordning på underlaget.
Kan en fastighet i Fagersjö eller Hagsätra besiktas av samma team?
Det går bra. Uppdragen omfattar hela Stockholms län, och i närheten av Rågsved utför vi besiktningar i bland annat Hagsätra, Fagersjö och Högdalen. Protokollen från samtliga dessa stadsdelar skickas till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsyn över OVK i Stockholms stad. Samordnade besök minskar antalet tillfällen då boende behöver släppa in kontrollanten.