OVK-besiktning i Hjorthagen
I Hjorthagen, Stockholms stad, besiktar vi ventilationen i flerbostadshus och lokaler och sköter ventilationsservice. Uppdragsgivare är framför allt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare som behöver ett godkänt protokoll och intyg.
OVK i Hjorthagen
- Bostadsrättsföreningar
- 28
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Hjorthagen. Källa: Bolagsverket.
Hjorthagen har 28 bostadsrättsföreningar och 10 fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Bland föreningarna dominerar sena registreringar: elva tillkom på 2000-talet och lika många på 2010-talet, och medianåret är 2008. Endast en förening registrerades så tidigt som på 1930-talet. En stor andel av styrelserna har därmed relativt kort historik som förening, och många står inför sin första eller andra OVK med eget ansvar för att besiktningen blir gjord i tid.
Siffrorna för bostadsbeståndet gäller Stockholms stad som helhet. Där återfinns 79 procent av stadens flerbostadshuslägenheter i byggnader från tiden före 1991, och den troligen vanligaste ventilationslösningen är självdrag. Treårsintervall berör uppskattningsvis drygt var fjärde lägenhet, 26 procent. Vilket intervall en enskild fastighet i Hjorthagen har avgörs av systemet i just den byggnaden, inte av genomsnittet.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hjorthagen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hjorthagen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hjorthagen
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Hjorthagen?
Bolagsverket listar 28 bostadsrättsföreningar med adress i Hjorthagen, och därtill 10 fastighetsbolag. Medianåret för föreningarnas registrering är 2008. Varje förening ansvarar själv för att OVK utförs, och styrelsen är den som tar emot protokollet och ser till att eventuella anmärkningar åtgärdas inom rimlig tid.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Hjorthagen?
Protokollet anger vilka brister som ska rättas till. Därefter genomförs åtgärderna, till exempel injustering eller rengöring, och en ombesiktning visar att anläggningen fungerar. Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad har tillsynen och kan förelägga ägaren att åtgärda brister, vid behov förenat med vite.