OVK-besiktning i Herrängen
I Herrängen, Stockholms stad, är fastighetsbolagen fler än föreningarna. Vi utför OVK-besiktning och ventilationsservice åt fastighetsägare i stadsdelen, i både flerbostadshus och lokaler.
OVK i Herrängen
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Herrängen. Källa: Bolagsverket.
Ägarbilden i Herrängen domineras av fastighetsbolag. Bolagsverket anger nio bolag och sex bostadsrättsföreningar med adress här. Föreningarna är relativt nyregistrerade: tre på 2010-talet, två på 2000-talet och en på 1980-talet, med medianåret 2012. Eftersom bolagen ofta förvaltar flera objekt kan intervallen skilja sig mellan husen. Vi tar fram en samlad plan med datum för varje byggnad och den behörighet som krävs.
Villor och radhus i Herrängen har ingen återkommande OVK. Däremot ska ett nytt FTX-, FT- eller FX-system kontrolleras innan det tas i bruk, och den kontrollen utför vi också. Flerbostadshusen i stadsdelen besiktas med tre års mellanrum när de har mekanisk till- och frånluft och med sex års mellanrum annars. Protokollet går alltid till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Herrängen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Herrängen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Herrängen
Hur många fastighetsbolag har adress i Herrängen?
Bolagsverket redovisar nio fastighetsbolag och sex bostadsrättsföreningar i Herrängen. Bolagen är alltså fler än föreningarna. Det påverkar inte kraven: alla ägare av flerbostadshus och lokaler ansvarar för att OVK utförs, att anmärkningar åtgärdas och att protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden efter varje kontroll.
Kan en villaägare i Herrängen behöva OVK?
Bara i ett fall: när ett nytt ventilationssystem av typen FTX, FT eller FX installeras ska en första besiktning göras innan det används. Därefter finns inga återkommande krav för småhus. Vi utför kontrollen och justerar samtidigt in luftflödena så att systemet fungerar som det är projekterat.