OVK-besiktning i Södra Ängby
Vi utför obligatorisk ventilationskontroll i Södra Ängby i Stockholms stad, för de bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag som har adress här och för småhusägare som tar ett nytt FTX-system i bruk.
OVK i Södra Ängby
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Södra Ängby. Källa: Bolagsverket.
Södra Ängby har sex bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag med registrerad adress. Hälften av föreningarna, tre stycken, registrerades under 2010-talet, medan två registrerades på 1990-talet och en under 2000-talet. Medianåret är 2011. Det lilla antalet ägare innebär att besiktningarna i stadsdelen är få och glest fördelade, men varje förening har samma krav på protokoll, anslaget intyg och åtgärd av påpekade brister.
Systemuppgifterna gäller hela Stockholms stad. Självdrag är där den troligen vanligaste ventilationen i flerbostadshus, 79 procent av lägenheterna ligger i hus äldre än 1991 och treårsintervall gäller för uppskattningsvis 26 procent. I Södra Ängby bestämmer vi intervallet utifrån varje byggnad och lämnar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden. Påtalade brister åtgärdas av ägaren, varpå en ombesiktning bekräftar resultatet.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Södra Ängby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Södra Ängby i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Södra Ängby
Krävs OVK för småhus i Södra Ängby?
Nej, inte återkommande. Villor och radhus behöver bara en första besiktning, och den gäller nyinstallerade FTX-, FT- eller FX-system innan de används. Protokollet från kontrollen lämnas till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad. Kontrollen ska utföras av en funktionskontrollant med behörighet, och den följs inte av periodiska besiktningar.
Utför vi OVK även i Blackeberg och Norra Ängby?
Ja. Vi arbetar länsövergripande, vilket innebär att Blackeberg, Norra Ängby och Nockebyhov ingår lika väl som Södra Ängby. Protokollen därifrån skickas till Stadsbyggnadsnämnden, eftersom stadsdelarna tillhör Stockholms stad. Besiktningen genomförs med samma mätmetoder och samma krav på dokumentation i alla stadsdelarna.