OVK-besiktning i Sätra
För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Sätra, Stockholms stad, utför vi OVK-besiktning. Vi erbjuder ventilationsservice som minskar risken för nya anmärkningar.
OVK i Sätra
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Sätra. Källa: Bolagsverket.
Sätra har nio bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Fem av föreningarna registrerades under 2000-talet, ett par under 2010-talet, och en vardera tillkom på 1960- och 1990-talen. Medianåret för registreringarna är 2007. Det är ett litet antal ägare, och de flesta föreningar har funnits som juridiska personer i mindre än två decennier. Ansvaret för OVK vilar på respektive styrelse, som beställer besiktning och åtgärder.
På kommunnivå gäller för Stockholms stad att nära fyra femtedelar av flerbostadshusens lägenheter, 79 procent, ligger i hus som uppfördes före 1991. Självdrag är det troligen vanligaste ventilationssättet, och treårsintervall gäller för uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna. Resten följer sexårsintervallet. Vi börjar alltid med att kontrollera vilket system som faktiskt finns i den aktuella byggnaden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Sätra
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Sätra i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Sätra
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Sätra?
Bolagsverket har nio bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag registrerade i Sätra, och registreringsåret för föreningarna har medianen 2007. Varje förening ansvarar för att dess byggnader besiktas enligt rätt intervall. Protokollet från funktionskontrollanten skickas därefter till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, som utövar tillsynen.
Utförs OVK även i Bredäng, Fruängen och Vårberg?
Ja. Arbetsområdet täcker hela Stockholms län, och Bredäng, Fruängen och Vårberg är grannstadsdelar till Sätra. Besiktning och ombesiktning utförs på samma villkor där. Behörigheten hos funktionskontrollanten väljs efter systemet, med behörighet K för FT och FTX i flerbostadshus och N för enklare system.