OVK-besiktning i Kärrtorp
I Kärrtorp, Stockholms stad, utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler. Vi erbjuder också ventilationsservice till bostadsrättsföreningar och fastighetsägare som vill ha anläggningen i ordning.
OVK i Kärrtorp
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 1
Registrerade i Kärrtorp. Källa: Bolagsverket.
Kärrtorp har åtta bostadsrättsföreningar registrerade hos Bolagsverket, samtliga från 2000-talet eller senare: sex tillkom under 2000-talet och två under 2010-talet. Medianåret är 2008. Därtill finns ett fastighetsbolag med adress i området. Att alla föreningar är relativt unga som juridiska personer säger ingenting om husens ålder, men innebär att styrelserna har kortare egen erfarenhet av OVK-processen och ofta behöver hjälp att tolka äldre protokoll.
I Stockholms stad som helhet är självdrag det troligen dominerande systemet. Lägenheter med treårsintervall utgör uppskattningsvis 26 procent av beståndet i flerbostadshus, och 79 procent finns i byggnader uppförda före 1991. För en förening i Kärrtorp är det ändå det befintliga systemet, enligt senaste protokoll, som avgör om nästa besiktning ska ske efter tre eller sex år.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kärrtorp
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kärrtorp i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kärrtorp
Hur ofta ska föreningar i Kärrtorp göra OVK?
Självdrag, frånluft och FX besiktas vart sjätte år. FT och FTX kräver besiktning vart tredje år. Eftersom självdrag förväntas dominera i Stockholms stad som helhet har de flesta föreningar sexårsintervall, men det senaste protokollet visar vilket system och vilket intervall som gäller för den egna fastigheten.
Vad händer om OVK inte är godkänd i Kärrtorp?
En ej godkänd besiktning innebär att bristerna ska åtgärdas och att anläggningen sedan ombesiktas. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant. Stadsbyggnadsnämnden tar emot protokollet och kan förelägga föreningen att rätta till bristerna, med vite om föreläggandet inte följs. Styrelsen bör därför planera åtgärderna i god tid.