Stockholm kommun
OVK-besiktning i Farsta, Stockholm
I Farsta finns 100 bostadsrättsföreningar och 52 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Stockholm kommun är 79 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Farsta: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 100st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 52st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Stockholm kommun pekar statistiken på 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed självdrag; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Farsta?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Farsta innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Farsta
Bostadsrättsföreningarna i Farsta är 100 till antalet, och 34 av dem registrerades på 2000-talet. Medianåret för registrering är 2007 och 19 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Farsta. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Bjudningen7696319156Sköndal2016
- Bostadsrättsförening Folklandet 17696176630Enskede2007
- Bostadsrättsförening Klockarfjället 17696285431Farsta2014
- Bostadsrättsförening Majrogården7696104392Enskede2004
- Bostadsrättsförening Stadsmyran7696104210Sköndal2004
- Bostadsrättsförening TALLSTIGEN7696227490Enskede2011
- Bostadsrättsföreningen Bersån i Gubbängen7696158257Enskede2007
- Bostadsrättsföreningen Björnrike I7164147915Sköndal1984
- Bostadsrättsföreningen Blidö 17020013947Farsta1957
- Bostadsrättsföreningen Bockö 47020029901Farsta1974
- Bostadsrättsföreningen Bordssaltet7696377345Farsta2019
- Bostadsrättsföreningen Brommö 47696261887Farsta2013
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 8
- 1960-tal
- 2
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 6
- 1990-tal
- 9
- 2000-tal
- 34
- 2010-tal
- 32
- 2020-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun (Stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Farsta
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Farsta. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 122 468 BRF
- 122 488 BRF · 2 bolag
- 122 456 BRF
- 128 686 BRF · 2 bolag
- 122 444 BRF · 2 bolag
- 122 494 BRF
- 128 624 BRF · 1 bolag
- 128 634 BRF
- 128 674 BRF
- 123 333 BRF
- 123 433 BRF · 6 bolag
- 123 463 BRF · 2 bolag
- 123 503 BRF
- 123 733 BRF · 1 bolag
- 122 402 BRF · 2 bolag
- 123 312 BRF · 1 bolag
- 123 322 BRF · 1 bolag
- 123 412 BRF · 4 bolag
- 123 422 BRF
- 123 552 BRF · 1 bolag
- 123 592 BRF · 2 bolag
- 123 602 BRF · 1 bolag
- 123 632 BRF · 1 bolag
- 171 272 BRF
- 121 631 BRF
- 122 391 BRF
- 122 601 BRF
- 123 231 BRF
- 123 341 BRF
- 123 401 BRF
Vanliga frågor om OVK i Farsta
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Farsta?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Farsta?
Vart sjätte år för de flesta hus i Farsta, eftersom självdrag dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Är ventilationen i Farsta mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är självdrag vanligast i Stockholm kommun, med 70 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Stockholm kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Farsta
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.