OVK-besiktning i Farsta
Farsta stadsdelsområde i Stockholms stad hör till de områden där vi besiktigar ventilationen i flerbostadshus, skolor och lokaler och sköter ombesiktning tills protokollet är godkänt.
OVK i Farsta
- Bostadsrättsföreningar
- 100
- Fastighetsbolag
- 52
Registrerade i Farsta. Källa: Bolagsverket.
I Farsta finns 100 bostadsrättsföreningar och 52 fastighetsbolag med registrerad adress, alltså ungefär två föreningar per bolag. Föreningarna registrerades främst efter millennieskiftet, 34 under 2000-talet och 32 under 2010-talet, och medianåret är 2007. Ett mindre antal, 8 stycken, registrerades på 1950-talet. För de nyare föreningarna är det ofta styrelsens första erfarenhet av att beställa och följa upp en OVK. Bolagen förvaltar främst hyreshus och lokaler.
Uppgifter om ventilationssystem finns bara för Stockholms stad som helhet. Där är självdrag troligen vanligast, knappt fyra femtedelar av lägenheterna finns i byggnader äldre än 1991 och en dryg fjärdedel besiktigas med treårsintervall. Vi fastställer systemtyp för varje byggnad i Farsta, mäter flöden, kontrollerar kanaler och fläktar och skickar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Farsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Farsta i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Farsta
Hur ofta ska föreningar i Farsta besiktiga ventilationen?
Det beror på systemet i det enskilda huset. Flerbostadshus med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och hus med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Räknat på hela Stockholms stad omfattas uppskattningsvis drygt en fjärdedel av lägenheterna av det kortare intervallet. För skolor och förskolor gäller alltid tre år.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Farsta?
Bristerna redovisas i protokollet, som skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Föreningen eller fastighetsägaren ansvarar för att åtgärda dem, varefter en ombesiktning görs. Om inget händer kan nämnden förelägga ägaren, med eller utan vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant. Efter godkänd ombesiktning är ärendet avslutat.