OVK-besiktning i Upplands Väsby
I Upplands Väsby kommun utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus, lokaler och skolor och sköter löpande ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i hela kommunen.
OVK i Upplands Väsby
- Bostadsrättsföreningar
- 105
- Fastighetsbolag
- 69
Registrerade i Upplands Väsby. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket listar 105 bostadsrättsföreningar och 69 fastighetsbolag med adress i Upplands Väsby. Merparten av föreningarna registrerades under de senaste decennierna: 30 under 2000-talet och 32 under 2010-talet, medan 21 tillkom på 1980-talet. Medianåret för registrering är 2006. Registreringsåret säger däremot ingenting om när husen uppfördes, så varje uppdrag inleds med att funktionskontrollanten går igenom systemtyp, ritningar, injusteringsprotokoll och tidigare OVK-protokoll för byggnaden.
Frånluft är det troligen vanligaste ventilationssystemet i kommunens flerbostadshus, och 71 procent av lägenheterna ligger i hus från tiden före 1991. Uppskattningsvis omkring 44 procent av lägenheterna omfattas av treårsintervall. Vi mäter luftflöden, kontrollerar don, kanaler och fläktar och föreslår injustering där värdena avviker från de projekterade. Resultatet sammanställs i ett protokoll till styrelsen eller fastighetsägaren, tillsammans med en lista över prioriterade åtgärder.
Husen i Upplands Väsby
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Upplands Väsby.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Upplands Väsby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Upplands Väsby lyder under bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby kommun, och ärendena hanteras av kontoret för samhällsbyggnad, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Upplands Väsby
Frågor om OVK i Upplands Väsby
Hur ofta ska föreningar i Upplands Väsby göra OVK?
Det avgörs av ventilationssystemet. Flerbostadshus med FT- eller FTX-system besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger ett intervall på sex år. Eftersom frånluft förväntas dominera i Upplands Väsby gäller sexårsintervallet för många föreningar, men uppskattningsvis omkring 44 procent av lägenheterna i kommunen ligger på treårsintervall. Skolor och förskolor kontrolleras alltid vart tredje år.
Till vilken nämnd skickas OVK-protokollet i Upplands Väsby?
Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby kommun utövar tillsyn över OVK. Funktionskontrollanten skickar protokollet dit efter besiktningen, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga en fastighetsägare som inte genomför kontrollen eller låter brister kvarstå, vid behov med vite.