Upplands Väsby kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Upplands Väsby
Bolagsverkets register visar 105 föreningar och 69 fastighetsbolag i Upplands Väsby, alla med eget OVK-ansvar. I Upplands Väsby är 71 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för kommunen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 105st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 69st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 21 332st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Upplands Väsby
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 38 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 15 % |
| FTFrån- och tilluft | 15 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Upplands Väsby fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 38 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 30 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Upplands Väsby. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Upplands Väsby
| före 1931 | 337 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 98 | 0 % |
| 1941–1950 | 298 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 602 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 786 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 134 | 29 % |
| 1981–1990 | 2 824 | 13 % |
| 1991–2000 | 991 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 161 | 5 % |
| 2011–2020 | 2 984 | 14 % |
| 2021 och senare | 1 099 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Upplands Väsby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Upplands Väsby – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Upplands Väsby
Av de 105 bostadsrättsföreningarna i Upplands Väsby registrerades flest på 2010-talet (32 stycken). 33 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2006. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Upplands Väsby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Eda 27696304471Upplands Väsby2015
- Bostadsrättsförening Universum Företagspark7696377683Upplands Väsby2019
- Bostadsrättsföreningen Backsippan nr 17164177847Upplands Väsby1982
- Bostadsrättsföreningen Backsippan nr 27164177854Upplands Väsby1982
- Bostadsrättsföreningen Baldersvägen7696285092Upplands Väsby2014
- Bostadsrättsföreningen Björkvalla i Upplands Väsby7164187069Upplands Väsby1984
- Bostadsrättsföreningen Björkåsa i Uppsala7164013117Upplands Väsby1983
- Bostadsrättsföreningen Blå gården7696058804Upplands Väsby2000
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Esplanaden i Upplands Väsby7696326672Sundsvall2016
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Påskvippan7696321012Upplands Väsby2016
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Runhälla7696286017Upplands Väsby2014
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Skogsbacken7696335202Upplands Väsby2016
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 2
- 1950-tal
- 6
- 1960-tal
- 5
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 21
- 1990-tal
- 6
- 2000-tal
- 30
- 2010-tal
- 32
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Upplands Väsby
I Upplands Väsby är Bygg- och miljönämnden tillsynsmyndighet för OVK och Kontoret för samhällsbyggnad, bygglov handlägger ärendena. Protokollet lämnas till kommunen; telefon 08-590 970 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Upplands Väsby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Upplands Väsby
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Upplands Väsby kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 194 0219 BRF · 3 bolag
- 171 2710 BRF
- 194 346 BRF
- 194 436 BRF · 3 bolag
- 194 546 BRF
- 194 795 BRF
- 194 044 BRF
- 194 414 BRF
- 194 444 BRF · 1 bolag
- 194 524 BRF · 2 bolag
- 194 764 BRF · 1 bolag
- 194 653 BRF · 1 bolag
- 194 402 BRF
- 194 472 BRF · 1 bolag
- 194 672 BRF · 2 bolag
- 194 692 BRF · 1 bolag
- 194 742 BRF · 1 bolag
- 194 912 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Upplands Väsby
Vem får OVK-protokollet i Upplands Väsby kommun?
Ägaren och Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Upplands Väsby har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Upplands Väsby är 41 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Upplands Väsby?
Vart sjätte år för de flesta hus i Upplands Väsby, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Upplands Väsby?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Upplands Väsby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.