OVK-besiktning i Abrahamsberg
Abrahamsberg är en stadsdel i Stockholms stad där vi utför OVK-besiktning åt bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare, med mätning av luftflöden och ombesiktning när det behövs.
OVK i Abrahamsberg
- Bostadsrättsföreningar
- 18
- Fastighetsbolag
- 1
Registrerade i Abrahamsberg. Källa: Bolagsverket.
Ägarbilden i Abrahamsberg domineras nästan helt av föreningar. Bolagsverket listar 18 bostadsrättsföreningar men bara ett fastighetsbolag med adress i stadsdelen. Sju av föreningarna registrerades under 2000-talet och fyra under 2010-talet, medan tre tillkom på 1980-talet. Medianåret är 2007. Med så få bolag ligger ansvaret för ventilationskontrollen i praktiken hos föreningarnas styrelser, som beställer besiktningen och ansvarar för att bristerna åtgärdas.
Någon systemstatistik på stadsdelsnivå finns inte. Räknat för hela Stockholms stad har självdrag troligen störst utbredning bland flerbostadshusen, en klar majoritet av lägenheterna, 79 procent, ligger i hus från före 1991, och treårsintervall gäller för uppskattningsvis 26 procent. Vi utgår därför från varje fastighets eget system när intervallet bestäms och lämnar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Abrahamsberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Abrahamsberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Abrahamsberg
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Abrahamsberg?
Bolagsverket redovisar 18 bostadsrättsföreningar och ett fastighetsbolag med adress i Abrahamsberg. Föreningar som äger flerbostadshus omfattas av återkommande OVK. Om huset har självdrag, frånluft eller FX blir intervallet sex år, och om det har FT eller FTX blir det tre år.
Arbetar vi även i Stora Mossen och Ulvsunda?
Ja. Uppdrag i Stora Mossen, Ulvsunda och Olovslund ingår lika väl som Abrahamsberg, eftersom vi tar OVK-uppdrag i hela Stockholms län. Samtliga ligger i Stockholms stad, så protokollen därifrån tas emot av samma nämnd, Stadsbyggnadsnämnden, och handläggs på samma sätt.