OVK-besiktning i Sundbyberg
Vi utför OVK-besiktning i Sundbybergs stad åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och verksamheter, med injustering av flöden och första besiktning av nyinstallerade ventilationssystem. Uppdragen omfattar hela staden.
OVK i Sundbyberg
- Bostadsrättsföreningar
- 263
- Fastighetsbolag
- 129
Registrerade i Sundbyberg. Källa: Bolagsverket.
Sundbyberg har 263 bostadsrättsföreningar men bara 129 fastighetsbolag med adress i kommunen, alltså nästan dubbelt så många föreningar som bolag. 99 föreningar registrerades under 2000-talet och 66 under 2010-talet, medan 35 tillkom på 1990-talet. Medianåret är 2006. Det stora antalet föreningar gör att en betydande del av OVK-ansvaret i staden ligger hos ideella styrelser. Styrelserna behöver därför ha koll på intervall och tidigare anmärkningar för varje hus.
FTX förväntas dominera bland flerbostadshusen, och uppskattningsvis 43 procent av lägenheterna omfattas av treårsintervall. 65 procent av lägenheterna finns i byggnader från före 1991. Vi besiktigar aggregat, kanaler och don, mäter flöden och skickar protokollet till kommunens byggnadsnämnd, Stadsmiljö- och tekniska nämnden. Om brister finns lämnar vi en åtgärdslista och utför ombesiktning när bristerna är åtgärdade.
Husen i Sundbyberg
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Sundbyberg.
- Lägenheter på treårsintervall
- 43 %
- Byggda före 1991
- 65 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Sundbyberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Sundbyberg lyder under stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbybergs stad, och ärendena hanteras av sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Sundbyberg
Frågor om OVK i Sundbyberg
Hur många bostadsrättsföreningar i Sundbyberg omfattas av OVK?
Bolagsverket redovisar 263 bostadsrättsföreningar och 129 fastighetsbolag med adress i Sundbybergs stad. Alla som äger flerbostadshus eller lokaler omfattas av återkommande OVK. Intervallet är tre år för FT och FTX och sex år för frånluft, FX och självdrag. Skolor och förskolor besiktigas alltid vart tredje år.
Vilken nämnd tar emot OVK-protokoll i Sundbyberg?
Protokollet skickas till Stadsmiljö- och tekniska nämnden, som har tillsynen över ventilationskontrollen i Sundbybergs stad. Intyget anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga ägaren att genomföra kontrollen eller åtgärda brister, och föreläggandet kan förenas med vite. Ansvaret ligger hos fastighetsägaren.