Sundbyberg kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Sundbyberg
Bolagsverkets register visar 263 föreningar och 129 fastighetsbolag i Sundbyberg, alla med eget OVK-ansvar. I Sundbyberg är 65 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för kommunen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 263st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 129st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 28 190st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 65 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sundbyberg
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 18 % |
| FMekanisk frånluft | 29 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 34 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Sundbyberg fördelar sig ungefär så här: 18 % självdrag (S, hus före 1960), 29 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 34 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Sundbyberg
| före 1931 | 1 433 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 513 | 5 % |
| 1941–1950 | 3 122 | 11 % |
| 1951–1960 | 2 379 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 549 | 13 % |
| 1971–1980 | 2 359 | 8 % |
| 1981–1990 | 3 490 | 12 % |
| 1991–2000 | 945 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 243 | 4 % |
| 2011–2020 | 5 399 | 19 % |
| 2021 och senare | 2 102 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Sundbyberg?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Sundbyberg – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Sundbyberg
Bostadsrättsföreningarna i Sundbyberg är 263 till antalet, och 99 av dem registrerades på 2000-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2006; 15 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Sundbyberg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Egen Härd u.p.a.7152000266Sundbyberg1922
- Bostadsföreningen Fyrbåken utan personlig ansvarig het7020006750Sundbyberg1910
- Bostadsföreningen Robertshill u.p.a.7152001298Sundbyberg1925
- Bostadsföreningen Södern nr 2 utan personlig ansvarighet7020022708Sundbyberg1917
- Bostadsrättsförening Hamnen i Sundbyberg7164196086Sundbyberg1986
- Bostadsrättsförening Lien 17696352900Sundbyberg2017
- Bostadsrättsförening Pärlhönan 77696026587Sundbyberg1997
- Bostadsrättsförening Standardtaket 3107696428213Sundbyberg2025
- Bostadsrättsförening Standardtaket 3127696428262Sundbyberg2025
- Bostadsrättsförening Stenbrottet 4 i Sundbyberg7696406755Sundbyberg2021
- Bostadsrättsförening Stenrås7696064711Sundbyberg2000
- Bostadsrättsförening Topaz nr 17696346365Sundbyberg2017
Registrerade per årtionde
- 1910-tal
- 2
- 1920-tal
- 3
- 1930-tal
- 2
- 1940-tal
- 2
- 1950-tal
- 7
- 1960-tal
- 4
- 1970-tal
- 3
- 1980-tal
- 16
- 1990-tal
- 35
- 2000-tal
- 99
- 2010-tal
- 66
- 2020-tal
- 24
Tillsyn och protokoll i Sundbyberg
I Sundbyberg är Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd tillsynsmyndighet för OVK och Sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@sundbyberg.se; telefon 08-706 89 03. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Sundbyberg kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Sundbyberg
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Sundbyberg kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 172 6322 BRF · 34 bolag
- 172 2419 BRF · 1 bolag
- 172 3316 BRF · 13 bolag
- 171 2715 BRF
- 172 7512 BRF · 3 bolag
- 172 7011 BRF · 5 bolag
- 172 659 BRF · 2 bolag
- 172 729 BRF · 2 bolag
- 172 328 BRF
- 172 738 BRF · 3 bolag
- 172 307 BRF
- 172 407 BRF
- 172 266 BRF · 9 bolag
- 172 376 BRF · 3 bolag
- 172 666 BRF · 1 bolag
- 172 685 BRF · 4 bolag
- 174 465 BRF · 3 bolag
- 172 314 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Sundbyberg
Vilket OVK-intervall gäller i Sundbyberg?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Sundbyberg är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Sundbyberg kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Sundbyberg har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sundbyberg är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Sundbyberg?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Sundbyberg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.