OVK-besiktning i Tyresö
Vi utför OVK-besiktning i Tyresö kommun åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och verksamheter. Brister i flöden, filter och fläktar som funktionskontrollanten noterar i protokollet kan åtgärdas som separat uppdrag.
OVK i Tyresö
- Bostadsrättsföreningar
- 100
- Fastighetsbolag
- 92
Registrerade i Tyresö. Källa: Bolagsverket.
Tyresö har 100 bostadsrättsföreningar och 92 fastighetsbolag med adress i kommunen enligt Bolagsverket. Registreringarna ökade efter millennieskiftet: 21 föreningar tillkom under 2000-talet, 35 under 2010-talet och 13 sedan 2020, och medianåret landar på 2009. En stor del av styrelserna har alltså inte haft ansvaret särskilt länge, vilket gör en genomgång av tidigare protokoll och aktuellt intervall till ett naturligt första steg inför nästa kontroll.
Flerbostadshusen i kommunen ventileras främst med frånluft, och 68 procent av lägenheterna finns i hus uppförda före 1991. Uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna har treårsintervall. Vid besiktningen mäter vi flödena i lägenheter och gemensamma utrymmen, kontrollerar tilluftsvägar och fläktar och redovisar varje avvikelse med föreslagen åtgärd. Protokollet skickas till Byggnadsnämnden i Tyresö.
Husen i Tyresö
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Tyresö.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Tyresö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Tyresö lyder under byggnadsnämnden i Tyresö kommun, och ärendena hanteras av bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Tyresö
Frågor om OVK i Tyresö
Hur ofta behöver föreningar i Tyresö besiktiga ventilationen?
För flerbostadshus med frånluft, FX eller självdrag gäller sex år mellan kontrollerna, och frånluft är det troligen vanligaste systemet i Tyresö. Hus med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, vilket berör 44 procent av lägenheterna i kommunen. Skolor och förskolor kontrolleras alltid vart tredje år oavsett system.
Utför vi OVK även i Nacka, Haninge och Värmdö?
Ja, vi besiktigar i hela Stockholms län, även i Tyresös grannkommuner Nacka, Haninge och Värmdö. Arbetssättet är detsamma i varje kommun, men protokollet skickas till den nämnd som har tillsynen där byggnaden står, och intervallet styrs alltid av byggnadens eget ventilationssystem.