Tyresö kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Tyresö
I Tyresö finns 100 bostadsrättsföreningar och 92 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Tyresö är 68 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Tyresö: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 100st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 92st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 20 771st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Tyresö
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 1 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 36 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Tyresö pekar statistiken på 1 % självdrag (S, hus före 1960), 48 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 15 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 36 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Tyresö. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Tyresö
| före 1931 | 155 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 459 | 2 % |
| 1941–1950 | 494 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 097 | 5 % |
| 1961–1970 | 7 097 | 34 % |
| 1971–1980 | 2 508 | 12 % |
| 1981–1990 | 2 261 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 656 | 8 % |
| 2001–2010 | 1 364 | 7 % |
| 2011–2020 | 2 680 | 13 % |
| 2021 och senare | 999 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Tyresö?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Tyresö innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Tyresö
Av de 100 bostadsrättsföreningarna i Tyresö registrerades flest på 2010-talet (35 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2009; 18 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Tyresö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Fjällviolen i Kläppen7696327464Tyresö2016
- Bostadsrättsförening Röstberget7696183800Tyresö2008
- Bostadsrättsförening Törnrosvägen 37696307185Tyresö2015
- Bostadsrättsföreningen Akvarellen i Tyresö7696001200Sundsvall1994
- Bostadsrättsföreningen Almandinen7696363931Tyresö2018
- Bostadsrättsföreningen Bagaren i Tyresö7696162309Tyresö2007
- Bostadsrättsföreningen Basilikan i Tyresö7696381909Södertälje2019
- Bostadsrättsföreningen Birdie i Tyresö7696329015Stockholm2016
- Bostadsrättsföreningen Björktrasten7696104251Tyresö2004
- Bostadsrättsföreningen Björkvistet7696371280Tyresö2019
- Bostadsrättsföreningen Boken 57696322952Tyresö2016
- Bostadsrättsföreningen Bollmora 1 i Tyresö7696413934Tyresö2022
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 7
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 8
- 1990-tal
- 13
- 2000-tal
- 21
- 2010-tal
- 35
- 2020-tal
- 13
Tillsyn och protokoll i Tyresö
Byggnadsnämnden i Tyresö kommun (Bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-578 291 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Tyresö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Tyresö
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Tyresö kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 2720 BRF
- 135 628 BRF · 7 bolag
- 135 495 BRF · 4 bolag
- 135 505 BRF
- 135 635 BRF · 1 bolag
- 135 364 BRF · 1 bolag
- 135 303 BRF
- 135 393 BRF
- 135 403 BRF · 2 bolag
- 135 513 BRF · 7 bolag
- 135 533 BRF · 4 bolag
- 135 543 BRF · 2 bolag
- 851 023 BRF
- 135 332 BRF · 2 bolag
- 135 372 BRF · 1 bolag
- 135 522 BRF · 5 bolag
- 135 612 BRF · 6 bolag
- 135 682 BRF · 5 bolag
Vanliga frågor om OVK i Tyresö
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Tyresö har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Tyresö är 49 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Tyresö?
Vart sjätte år för de flesta hus i Tyresö, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Tyresö?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Tyresö kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Byggnadsnämnden i Tyresö (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Tyresö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.