OVK-besiktning i Kista
Kista i Stockholms stad domineras av fastighetsbolag. Vi utför OVK-besiktning i kontor, butiker och flerbostadshus och ger ventilationsservice åt både bolag och bostadsrättsföreningar i stadsdelen.
OVK i Kista
- Bostadsrättsföreningar
- 20
- Fastighetsbolag
- 78
Registrerade i Kista. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket anger 78 fastighetsbolag och 20 bostadsrättsföreningar med adress i Kista. Bolagen är nästan fyra gånger fler än föreningarna, och en stor del av kontrollerna här gäller därför kommersiella lokaler. Föreningarna är förhållandevis unga: sex registrerades på 2010-talet och fem hittills under 2020-talet, med medianåret 2012. Två föreningar har registreringsår på 1970-talet och tre på 1990-talet, vilket ger en viss spridning även bland bostadsrätterna i stadsdelen.
För kommersiella lokaler gäller bostädernas intervall, vilket innebär tre år där FT eller FTX är installerat och sex år vid enklare system. I flerbostadshus med sådana system krävs en kontrollant med behörighet K. Vi planerar besiktningar i kontorsmiljöer så att mätningarna kan göras utan att verksamheten störs, och lämnar protokollen till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kista
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kista i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kista
Hur ofta ska kontorsfastigheter i Kista ha OVK?
Kontor följer samma regler som flerbostadshus. Där ventilationen har mekanisk tilluft, FT eller FTX, ska kontrollen ske med tre års intervall, och för övriga system räcker sex år. Om byggnaden rymmer en skola, förskola eller vårdlokal gäller tre år för den delen. Med 78 fastighetsbolag i Kista utgör kontor en stor del av uppdragen.
Utför vi OVK i Husby och Akalla?
Både Husby och Akalla gränsar till Kista, och vi utför kontroller där, liksom i Rinkeby och resten av Stockholms län. För förvaltare med objekt i flera av stadsdelarna samlar vi tidpunkterna i en gemensam plan, så att inget objekt passerar sitt intervall och protokollen kan lämnas samlat.