OVK-besiktning i Alvik
Ventilationen i Alviks flerbostadshus, kontor och lokaler besiktigar vi enligt reglerna för OVK i Stockholms stad. Vi utför även de justeringar, reparationer och rengöringar som behövs för ett godkänt protokoll.
OVK i Alvik
- Bostadsrättsföreningar
- 22
- Fastighetsbolag
- 30
Registrerade i Alvik. Källa: Bolagsverket.
Alvik skiljer sig från flera närliggande stadsdelar genom att fastighetsbolagen är fler än föreningarna. Bolagsverket redovisar 30 fastighetsbolag och 22 bostadsrättsföreningar med adress här. Föreningarnas registreringar sprider sig från 1930-talet till 2020-talet, med flest under 2010-talet, sju stycken, och fem vardera på 1980-talet och under 2000-talet. Medianåret är 2004. Bolagens bestånd omfattar ofta både lokaler och bostäder, med samma krav på regelbunden kontroll.
Uppgifter om ventilationssystem finns för Stockholms stad i stort. Där är självdrag den troligen vanligaste lösningen i bostadshusen, nära fyra av fem lägenheter hör till bebyggelse äldre än 1991, och för drygt var fjärde lägenhet gäller kontroll vart tredje år. I kontor med FT- eller FTX-system gäller alltid det kortare intervallet. Protokollen sänds till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Alvik
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Alvik i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Alvik
Hur ofta ska kontor och lokaler i Alvik ha OVK?
Kontor och butiker har samma intervall som flerbostadshus. Lokaler med FT- eller FTX-ventilation kontrolleras vart tredje år. För självdrag, frånluft och FX är perioden sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska däremot alltid besiktigas med tre års mellanrum, oavsett vilket system de har installerat.
Vilken nämnd hanterar OVK-protokoll från Alvik?
Eftersom Alvik är en del av Stockholms stad är det Stadsbyggnadsnämnden som utövar tillsyn. Efter varje kontroll får nämnden protokollet från funktionskontrollanten, medan intyget sätts upp där de som vistas i huset kan se det. Ägare som försummar kontrollen eller låter brister kvarstå riskerar föreläggande, eventuellt med vite.