Stockholm kommun
OVK-besiktning i Smedslätten, Stockholm
Registret upptar 19 bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag med adress i Smedslätten. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för stadsdelen.
- Bostadsrättsföreningar
- 19st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 13st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Stockholm kommun blir bilden 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Smedslätten?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Smedslätten blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Smedslätten
19 föreningar har adress i Smedslätten; 1980-talet var det årtionde då flest bildades (6). Hälften av föreningarna är registrerade före 1993; 42 % kom till innan 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Smedslätten. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening PETTERÅ7696284137Bromma2014
- Bostadsrättsföreningen BROMMA-EKEN7164057270Bromma1993
- Bostadsrättsföreningen Glasberget nr 17164175270Bromma1981
- Bostadsrättsföreningen Goda Grannar 18-287164202082Bromma1988
- Bostadsrättsföreningen Herman Ygberg7696357768Bromma2017
- Bostadsrättsföreningen Hobergsgubben 37696381594Bromma2019
- Bostadsrättsföreningen Kullamannen 27164099157Bromma1986
- Bostadsrättsföreningen Paddan7164196375Bromma1986
- Bostadsrättsföreningen Paddan 47696014211Bromma1996
- Bostadsrättsföreningen Rosenröd7164180064Bromma1983
- Bostadsrättsföreningen SECUR7020018904Bromma1944
- Bostadsrättsföreningen Snabblöparen 167696031819Bromma1998
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 6
- 1990-tal
- 6
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (08-508 27 300). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Smedslätten
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Smedslätten. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 167 638 BRF · 4 bolag
- 167 627 BRF · 4 bolag
- 167 614 BRF · 5 bolag
Vanliga frågor om OVK i Smedslätten
Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad kostar OVK i Smedslätten?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Smedslätten?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Smedslätten är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Är ventilationen i Smedslätten mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är självdrag vanligast i Stockholm kommun, med 70 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Närliggande områden
- ÅlstenStockholm19BRF
- ÄppelvikenStockholm34BRF
- Stora EssingenStockholm46BRF
- Stora MossenStockholm7BRF
- HöglandetStockholm8BRF
- AlvikStockholm22BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Smedslätten
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.