OVK-besiktning i Skärholmen
Skärholmen i Stockholms stad hör till de stadsdelsområden där vi utför OVK-besiktning åt både bostadsrättsföreningar och de fastighetsbolag som förvaltar hyreshus och lokaler.
OVK i Skärholmen
- Bostadsrättsföreningar
- 22
- Fastighetsbolag
- 36
Registrerade i Skärholmen. Källa: Bolagsverket.
I Skärholmen är fastighetsbolagen fler än föreningarna: 36 bolag och 22 bostadsrättsföreningar har registrerad adress i området. Föreningarna är dessutom unga. Tolv av dem registrerades under 2010-talet och åtta under 2000-talet, och medianåret är 2013. Ägarbilden innebär att en stor del av ventilationskontrollerna samordnas av bolag med flera fastigheter. Ägarna av bostäderna i området är därmed en blandning av relativt nybildade föreningar och etablerade förvaltare.
Uppgifterna om ventilationssystem avser Stockholms stad som helhet. Där har självdrag troligen störst utbredning, nära fyra femtedelar av lägenheterna ligger i äldre hus från före 1991 och uppskattningsvis drygt en fjärdedel omfattas av treårsintervall. Vi kontrollerar det faktiska systemet i varje byggnad i Skärholmen, mäter flöden och lämnar protokoll till Stadsbyggnadsnämnden. Vid brister anges åtgärder i protokollet.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Skärholmen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Skärholmen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skärholmen
Hur många bostadsrättsföreningar i Skärholmen omfattas av OVK?
Enligt Bolagsverket har 22 bostadsrättsföreningar och 36 fastighetsbolag adress i Skärholmen. Alla ägare av flerbostadshus och lokaler måste låta besiktiga ventilationen regelbundet, var tredje eller var sjätte år beroende på system. Skolor och vårdlokaler har alltid det kortare intervallet. Intervallet styrs av byggnadens system.
Vad händer i Skärholmen om ventilationen inte godkänns?
Protokollet redovisar bristerna och skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Fastighetsägaren ansvarar för att felen rättas, och vid en ombesiktning kontrolleras att åtgärderna fungerar. Skulle åtgärder utebli kan nämnden besluta om föreläggande, som kan förenas med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.