OVK-besiktning i Gamla Enskede
Gamla Enskede tillhör Stockholms stad. Där besiktar vi ventilation i flerbostadshus och lokaler och erbjuder kontinuerlig ventilationsservice åt föreningar och fastighetsägare.
OVK i Gamla Enskede
- Bostadsrättsföreningar
- 54
- Fastighetsbolag
- 22
Registrerade i Gamla Enskede. Källa: Bolagsverket.
Med 54 bostadsrättsföreningar och 22 fastighetsbolag har Gamla Enskede ett stort antal ägare som var och en ansvarar för sin ventilationskontroll. Sju föreningar registrerades på 1920-talet, 18 på 2000-talet och 13 på 2010-talet, och medianåret är 2003. Bredden i registreringsår tyder på en blandad ägarstruktur, men den säger ingenting om husens ålder. Vi gör därför alltid en egen bedömning av systemtyp innan intervallet fastställs.
Flerbostadshus, kontor och butiker i stadsdelen kontrolleras vart tredje år vid FT eller FTX och vart sjätte vid självdrag, frånluft eller FX. Vid FT och FTX i flerbostadshus krävs behörighet K hos funktionskontrollanten. Skolor och förskolor har alltid treårsintervall, oavsett vilket system som finns i byggnaden. Villor och radhus har ingen återkommande kontroll.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gamla Enskede
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gamla Enskede i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gamla Enskede
Behöver småhus i Gamla Enskede besiktas?
Inte regelbundet. Småhus, alltså villor och radhus, har ingen återkommande OVK. Om ägaren installerar ny ventilation med värmeåtervinning eller till- och frånluft krävs däremot en första kontroll innan anläggningen startas. Vi utför den i Gamla Enskede och lämnar protokoll till Stadsbyggnadsnämnden.
Har vi uppdrag även i Enskededalen och Johanneshov?
Ja. Vi besiktar i hela Stockholms län, och runt Gamla Enskede är Johanneshov, Enskededalen och Enskede gård några av områdena där vi arbetar. Föreningar och bolag med flera hus i olika stadsdelar kan samla sina kontroller hos oss och få ett samlat schema.