OVK-besiktning i Södra Hammarbyhamnen
Södra Hammarbyhamnen i Stockholms stad ingår bland de stadsdelar där vi utför OVK. Besiktning och planerad ventilationsservice erbjuds till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med fastigheter i området.
OVK i Södra Hammarbyhamnen
- Bostadsrättsföreningar
- 46
- Fastighetsbolag
- 77
Registrerade i Södra Hammarbyhamnen. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 46 bostadsrättsföreningar och 77 fastighetsbolag registrerade i Södra Hammarbyhamnen. Föreningarnas registreringar koncentreras till 2000-talet med 22 stycken, följt av tio på 2010-talet och åtta på 2020-talet. Medianåret är 2007. Fastighetsbolagen är fler än föreningarna, så en stor del av besiktningsuppdragen beställs av förvaltare snarare än av styrelser. Kontor och lokaler kan därmed utgöra en betydande andel av anläggningarna.
Kommundata för Stockholms stad visar att självdrag troligen är dominerande, att andelen lägenheter i flerbostadshus från före 1991 är 79 procent och att uppskattningsvis 26 procent har treårsintervall. Nyare bebyggelse har generellt oftare FTX, vilket innebär treårsintervall och krav på behörighet K hos funktionskontrollanten när det gäller flerbostadshus. Vilket som gäller här avgörs byggnad för byggnad.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Södra Hammarbyhamnen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Södra Hammarbyhamnen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Södra Hammarbyhamnen
Vilken behörighet krävs för OVK i Södra Hammarbyhamnen?
Funktionskontrollanten ska vara certifierad med behörighet N eller K. För FT- och FTX-system i flerbostadshus krävs K. Enklare system som självdrag och frånluft kan besiktas med N. Vi väljer kontrollant efter vad byggnaden har, så att protokollet godtas av Stadsbyggnadsnämnden.
Hur många fastighetsbolag finns i Södra Hammarbyhamnen?
Bolagsverket redovisar 77 fastighetsbolag och 46 bostadsrättsföreningar i Södra Hammarbyhamnen. Hälften av föreningarna registrerades före 2008, och medianåret är 2007. Både bolag och föreningar är skyldiga att låta besiktiga ventilationen i sina byggnader, och ansvaret ligger alltid hos ägaren, inte hos hyresgäster eller boende.