OVK-besiktning i 118 49 Stockholm

I 118 49 Stockholm finns 15 föreningar, 2 % av alla i Södermalm. De flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Vanligast i Stockholm är självdrag (S), där luften vädras ut utan fläkt. De flesta hus besiktas vart 6:e år. Äldst är Bostadsföreningen Hornsgården u.p.a. från 1920. Nyast är Brf Rosenlunden i Stockholm från 2008.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

15

bostadsrättsföreningar med postnummer 118 49

Postnumret ligger i Södermalm, Stockholms stad. Plats 92 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 2 % av föreningarna i Södermalm.

HuddingeTyresöStockholmNackaSundbybergSolnaLidingöSödermalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 118 49

Hur ofta?
Vart 6:e år
självdrag är vanligast i Stockholm
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
14 föreningar
i 118 49 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 118 49 Stockholm?

7 av de 15 föreningarna i 118 49 bildades på 1990-talet. Hälften bildades före 1993. Listan kommer från Bolagsverket och visar bara föreningar – inga personer.

Alla föreningar med postnummer 118 49, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsföreningen Hornsgården u.p.a.7020009069Stockholm1920
  2. Bostadsföreningen Tellus u.p.a.7020023227Stockholm1921
  3. Bostadsrättsförening Rosendal Större 267696000640Stockholm1993
  4. Bostadsrättsföreningen Hagen 257696034656Stockholm1998
  5. Bostadsrättsföreningen Hornet7164198967Stockholm1987
  6. Bostadsrättsföreningen Hornsgatan 397696045199Stockholm1999
  7. Bostadsrättsföreningen Hornsgatan 457696042568Stockholm1999
  8. Bostadsrättsföreningen Mullvaden Andra 347696036909Stockholm1998
  9. Bostadsrättsföreningen mullvaden andra 377696039358Stockholm1999
  10. Bostadsrättsföreningen Mullvaden Första 157696041628Stockholm1999
  11. Bostadsrättsföreningen Rosendal Större 257164117132Stockholm1986
  12. Bostadsrättsföreningen Rosenlunden i Stockholm7020018185Stockholm2008
  13. Bostadsrättsföreningen Råttan 117164182235Stockholm1983
  14. Bostadsrättsföreningen Råttan 97164180221Stockholm1983
  15. Bostadsrättsföreningen Söderhuset7164210838Stockholm1989
Visar 15 av 15 föreningar

15 föreningar i 118 49 – boka OVK ihop med grannarna

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 118 49 från Södermalm och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (15) ligger 118 49 på plats 92 av 789 i Stockholm. Föreningarna här är äldre än i Södermalm. Hälften bildades före 1993, mot 1999 där. 47 % av föreningarna i 118 49 bildades före 1990. I hela Stockholm är det 29 %. Jämförelsen gäller när föreningarna bildades. Husets byggår och ventilation står i föreningens förra OVK-protokoll.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått118 49SödermalmStockholms stad
Föreningar156465 751
Fastighetsbolag24648 084
Hälften bildades före199319992001
Bildades före 199047 %30 %29 %
Flest bildades på1990-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

118 49 Södermalm

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
0
1920-tal
2
1930-tal
0
1940-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
5
1990-tal
7
2000-tal
1
2010-tal
0
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 118 49?

Troligen vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Hus med självdrag (S), frånluft (F) eller frånluft med värmepump (FX) besiktas vart 6:e år. Hus med från- och tilluft (FT) eller FTX, som också återvinner värmen, besiktas vart 3:e år.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Byggåren finns bara per kommun. 70 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms stad är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. Nya hus från 2011 och framåt står för 12 % av lägenheterna i Stockholms stad. De har oftast FTX, med OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 118 49. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 118 49?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 118 49

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 118 49?

15 föreningar har adress i 118 49 Stockholm. Dessutom finns 2 fastighetsbolag. Det är 2 % av föreningarna i Södermalm. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Får en förening i 118 49 ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Men har en medlem själv orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen, betalar medlemmen oftast. Stadgarna avgör.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 118 49?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 118 49?

För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Stockholm normalt ett godkänt protokoll.

Kan föreningarna i 118 49 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 118 49?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Därför är 6 år troligast för en förening i 118 49.

OVK i postnummer nära 118 49

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 118 49 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01