OVK-besiktning i 118 25 Stockholm

13 bostadsrättsföreningar har postnummer 118 25, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Vanligast i Stockholm är självdrag (S), där luften vädras ut utan fläkt. De flesta hus besiktas vart 6:e år. Brf Ormen Större nr 17 bildades redan 1935. Senast kom Brf Kattrumpan 25 (2015).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

13

bostadsrättsföreningar med postnummer 118 25

Postnumret ligger i Södermalm, Stockholms stad. Plats 123 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 2 % av föreningarna i Södermalm.

HuddingeTyresöStockholmNackaSundbybergSolnaLidingöSödermalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 118 25

Hur ofta?
Vart 6:e år
självdrag är vanligast i Stockholm
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
12 föreningar
i 118 25 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 118 25 Stockholm?

Hälften av föreningarna i 118 25 bildades före 1985. Flest kom till på 1980-talet, 6 av 13. Grannar i samma postnummer har ofta hus från samma tid. Då har de ofta samma ventilation och kan boka OVK ihop.

Alla föreningar med postnummer 118 25, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Bastukatten 137164192739Stockholm1985
  2. Bostadsrättsföreningen Kattan Större 67164179231Stockholm1982
  3. Bostadsrättsföreningen Kattfoten större 27696176135Stockholm2007
  4. Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 17164177144Stockholm1982
  5. Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 177164259090Stockholm1988
  6. Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 257696123178Stockholm2005
  7. Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 267164193380Stockholm1985
  8. Bostadsrättsföreningen Katthuvudet nr 147164166659Stockholm1979
  9. Bostadsrättsföreningen Kattrumpan 257696297808Stockholm2015
  10. Bostadsrättsföreningen Ormen Större nr 177020016114Stockholm1935
  11. Bostadsrättsföreningen Plutos Måne7164177664Stockholm1982
  12. Bostadsrättsföreningen Sjötullsvaktarens hus7696159750Stockholm2007
  13. Bostadsrättsföreningen Skinnarviken7164219086Stockholm1992
Visar 13 av 13 föreningar

Flera föreningar i 118 25? Boka besiktningen ihop

Bokar två eller fler föreningar i samma kvarter samma vecka, delar ni på resan. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 118 25 från Södermalm och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (13) ligger 118 25 på plats 123 av 789 i Stockholm. Hälften av föreningarna här bildades före 1985. Det är 14 år tidigare än i Södermalm (1999). Före 1990 bildades 62 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått118 25SödermalmStockholms stad
Föreningar136465 751
Fastighetsbolag104648 084
Hälften bildades före198519992001
Bildades före 199062 %30 %29 %
Flest bildades på1980-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

118 25 Södermalm

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
0
1920-tal
0
1930-tal
1
1940-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
1
1980-tal
6
1990-tal
1
2000-tal
3
2010-tal
1
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 118 25?

Troligen vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Har huset självdrag (S) eller en fläkt som bara suger ut luft (F, FX)? Då gäller vart 6:e år. Blåser fläktar också in luft, som i FT och FTX, gäller vart 3:e år.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

I hela Stockholms stad är självdrag vanligast, i 42 % av lägenheterna. Det är en bra gissning även för 118 25. Nya hus från 2011 och framåt står för 12 % av lägenheterna i Stockholms stad. De har oftast FTX, med OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (kommunens e-tjänst). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 118 25?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 118 25

Får en förening i 118 25 ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Men har en medlem själv orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen, betalar medlemmen oftast. Stadgarna avgör.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 118 25?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Därför är 6 år troligast för en förening i 118 25.

Vilka föreningar ligger i 118 25 Stockholm?

Listan ovan visar alla 13 föreningar med postnummer 118 25. Där står organisationsnummer och året de bildades. De 10 fastighetsbolagen räknas men listas inte.

Hur lång tid tar en OVK för en förening i 118 25?

Det beror på hur många lägenheter ni har och vilken ventilation. Kontrollanten går igenom fläktrum, kanaler och mäter luften i lägenheterna. Sedan kommer protokoll och intyg. Med 13 föreningar i postnumret kan vi ofta boka flera dagar i följd.

Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 118 25?

För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Stockholm normalt ett godkänt protokoll.

Kan föreningarna i 118 25 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

OVK i postnummer nära 118 25

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 118 25 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01