OVK-besiktning i 116 21 Stockholm

I 116 21 Stockholm finns 12 föreningar, 2 % av alla i Södermalm. De flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Vanligast i Stockholm är självdrag (S), där luften vädras ut utan fläkt. De flesta hus besiktas vart 6:e år. Äldst är Bostadsföreningen Höken N:o 20 u.p.a. från 1919. Nyast är Brf Pergolan 2 från 2010.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

12

bostadsrättsföreningar med postnummer 116 21

Postnumret ligger i Södermalm, Stockholms stad. Plats 145 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 2 % av föreningarna i Södermalm.

HuddingeTyresöStockholmNackaSundbybergSolnaLidingöSödermalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 116 21

Hur ofta?
Vart 6:e år
självdrag är vanligast i Stockholm
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
11 föreningar
i 116 21 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 116 21 Stockholm?

4 av de 12 föreningarna i 116 21 bildades på 1980-talet. Hälften bildades före 1998. Listan kommer från Bolagsverket och visar bara föreningar – inga personer.

Alla föreningar med postnummer 116 21, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsföreningen Höken N:o 20 u.p.a.7020009671Stockholm1919
  2. Bostadsrättsföreningen Björns Trädgård Nr 47164179652Stockholm1982
  3. Bostadsrättsföreningen Droskhästen 177696063101Stockholm2000
  4. Bostadsrättsföreningen Droskhästen 67164099546Stockholm1987
  5. Bostadsrättsföreningen Formannen 13 & 147696029920Stockholm1998
  6. Bostadsrättsföreningen Gråberget 177164476199Stockholm1987
  7. Bostadsrättsföreningen Gråberget 187696044283Stockholm1999
  8. Bostadsrättsföreningen GRÅBERGET 237696065312Stockholm2000
  9. Bostadsrättsföreningen Pelarbacken Större 207164187556Stockholm1984
  10. Bostadsrättsföreningen Pergolan 27696215081Stockholm2010
  11. Bostadsrättsföreningen Sandbacken Större7696040760Stockholm1999
  12. Bostadsrättsföreningen Sturen Större7164167160Stockholm1979
Visar 12 av 12 föreningar

12 föreningar i 116 21 – boka OVK ihop med grannarna

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 116 21 från Södermalm och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (12) ligger 116 21 på plats 145 av 789 i Stockholm. Hälften av föreningarna bildades före 1998, ungefär som i Södermalm (1999). Före 1990 bildades 50 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått116 21SödermalmStockholms stad
Föreningar126465 751
Fastighetsbolag34648 084
Hälften bildades före199819992001
Bildades före 199050 %30 %29 %
Flest bildades på1980-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

116 21 Södermalm

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
1
1920-tal
0
1930-tal
0
1940-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
1
1980-tal
4
1990-tal
3
2000-tal
2
2010-tal
1
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 116 21?

Troligen vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Hus med självdrag (S), frånluft (F) eller frånluft med värmepump (FX) besiktas vart 6:e år. Hus med från- och tilluft (FT) eller FTX, som också återvinner värmen, besiktas vart 3:e år.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Byggåren finns bara per kommun. 70 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms stad är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. Nya hus från 2011 och framåt står för 12 % av lägenheterna i Stockholms stad. De har oftast FTX, med OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (kommunens e-tjänst). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 116 21?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 116 21

Kan föreningarna i 116 21 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 116 21?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 116 21?

12 föreningar har adress i 116 21 Stockholm. Dessutom finns 3 fastighetsbolag. Det är 2 % av föreningarna i Södermalm. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

Vad kan kommunen göra om en förening i 116 21 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Stockholm kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

Hur ofta ska OVK göras i 116 21 i Södermalm?

Vart 6:e år för de flesta hus, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Regeln är 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra protokollet.

OVK i postnummer nära 116 21

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 116 21 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01