OVK-besiktning i 118 52 Stockholm

14 bostadsrättsföreningar har postnummer 118 52, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Vanligast i Stockholm är självdrag (S), där luften vädras ut utan fläkt. De flesta hus besiktas vart 6:e år. Först bildades Brf Fatburen (1920), senast Brf Draken 13 (2022).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

14

bostadsrättsföreningar med postnummer 118 52

Postnumret ligger i Södermalm, Stockholms stad. Plats 105 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 2 % av föreningarna i Södermalm.

HuddingeTyresöStockholmNackaSundbybergSolnaLidingöSödermalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 118 52

Hur ofta?
Vart 6:e år
självdrag är vanligast i Stockholm
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
13 föreningar
i 118 52 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 118 52 Stockholm?

Hälften av föreningarna i 118 52 bildades före 1985. Flest kom till på 1980-talet, 7 av 14. Listan kommer från Bolagsverket och visar bara föreningar – inga personer.

Alla föreningar med postnummer 118 52, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Bergsgruvan7696064737Stockholm2000
  2. Bostadsrättsföreningen Draken 137696407720Stockholm2022
  3. Bostadsrättsföreningen Draken 147164192192Stockholm1985
  4. Bostadsrättsföreningen Fatburen7020005521Stockholm1920
  5. Bostadsrättsföreningen Fatbursbrunnen 17164182128Stockholm1983
  6. Bostadsrättsföreningen Gamla Prästgården7020017161Stockholm2009
  7. Bostadsrättsföreningen Gamla Trean7164194032Stockholm1985
  8. Bostadsrättsföreningen Kvarnberget i Stockholm7696047161Stockholm1999
  9. Bostadsrättsföreningen Maria Prästgårdsgata 277164192465Stockholm1985
  10. Bostadsrättsföreningen Sankt Göran 37164258076Stockholm1987
  11. Bostadsrättsföreningen Småland 17 i Stockholm7164181088Stockholm1983
  12. Bostadsrättsföreningen Småland 197164192051Stockholm1984
  13. Bostadsrättsföreningen Smålänningen7164164860Stockholm1978
  14. HSB Bostadsrättsförening Bergsgruvan Större 50 i Stockholm7696040992Stockholm1999
Visar 14 av 14 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 118 52

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 118 52 från Södermalm och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (14) ligger 118 52 på plats 105 av 789 i Stockholm. Hälften av föreningarna här bildades före 1985. Det är 14 år tidigare än i Södermalm (1999). 64 % av föreningarna i 118 52 bildades före 1990. I hela Stockholm är det 29 %. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått118 52SödermalmStockholms stad
Föreningar146465 751
Fastighetsbolag64648 084
Hälften bildades före198519992001
Bildades före 199064 %30 %29 %
Flest bildades på1980-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

118 52 Södermalm

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
0
1920-tal
1
1930-tal
0
1940-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
1
1980-tal
7
1990-tal
2
2000-tal
2
2010-tal
0
2020-tal
1
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 118 52?

Troligen vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Hus med självdrag (S), frånluft (F) eller frånluft med värmepump (FX) besiktas vart 6:e år. Hus med från- och tilluft (FT) eller FTX, som också återvinner värmen, besiktas vart 3:e år.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

I hela Stockholms stad är självdrag vanligast, i 42 % av lägenheterna. Det är en bra gissning även för 118 52. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 12 % av lägenheterna i kommunen.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 118 52. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 118 52?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 118 52

Hur lång tid tar en OVK för en förening i 118 52?

Det beror på hur många lägenheter ni har och vilken ventilation. Kontrollanten går igenom fläktrum, kanaler och mäter luften i lägenheterna. Sedan kommer protokoll och intyg. Med 14 föreningar i postnumret kan vi ofta boka flera dagar i följd.

Kan föreningarna i 118 52 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 118 52?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 118 52?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Därför är 6 år troligast för en förening i 118 52.

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 118 52?

14 föreningar har adress i 118 52 Stockholm. Dessutom finns 6 fastighetsbolag. Det är 2 % av föreningarna i Södermalm. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Vad kan kommunen göra om en förening i 118 52 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Stockholm kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

OVK i postnummer nära 118 52

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 118 52 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01